A la suite d'une tragédie d'incendie, cette villa a été reconstruite en 2001 à l'exception des locaux se trouvant au sous-sol. Après presque 20 ans, cette villa se présente dans un excellent état d'entretien et offre à ces habitants un très bel et modern espace de vie au centre de cette belle et célèbre ville de Morat.
Au rez-de-chaussée superieur on trouve la cuisine, le salon et un WC pour visiteurs. Aux étages, il y a les chambres spacieuses avec deux salles d'eaux. Il y a une option pour séparer une chambre pour créer une deuxième. Deux chambres disposent
d'une belle galerie et offrent beaucoup de place pour la créativité et le plaisir des enfants.
La maison est entièrement excavée et on y trouve la cave, la buanderie ainsi que la technique (pompe à chaleur) de la maison. Il s'agit de la partie ancienne de la maison précédente.
Le jardin vous invite à passer des moments de détente et de repos. Il y a des arbres et deux places terrasses pour mettre table et chaises pour votre famille et pour vos invités. C'est une véritable oasis au millieu de cette belle ville de Morat et à proximité de toutes les commodités.
Cette villa cherche alors des nouveaux propriétaires qui ont le désir de s'installer et de vivre à Morat. Il s'agit d'une maison qui est faite pour une famille qui se sentira très vite très à l'aise. Occasion rare à ne vraiment pas manquer!
Villa individuelle de 5.5-pièces Habiter au centre de Morat
CH-3280 Murten, Paganaweg 3
Prix conseillé CHF 1'085'000.-
Réservé
20 photos
Descriptif
Situation
Paganaweg 3, 3280 Morat
Commune
La Ville pittoresque de Morat, avec ses ramparts, son château, ses maisons de maître et ses fontaines, est un des plus beaux lieux en Suisse. Situé au bord du Lac, Morat fait également pont entre la Suisse alémanique et la Suisse romande.
Ecoles:
Jardin d'enfants
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège à Fribourg, Berne ou Neuchâtel
Taux d'impôsition très attractif
Autres infos sur www.murten-morat.ch
Ecoles:
Jardin d'enfants
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège à Fribourg, Berne ou Neuchâtel
Taux d'impôsition très attractif
Autres infos sur www.murten-morat.ch
Accès
. via Prehlstrasse ou Paganaweg en voiture ou à pied
. à pied par la Route de Berne
. à pied par la Route de Berne
Commerces
. Migros, Coop, Denner, Aldi, Lidl, Landi
. Magasins de vêtements
. Divers petits commerces et boutiques en vieille ville
. Grand choix de restaurants
. Magasins de vêtements
. Divers petits commerces et boutiques en vieille ville
. Grand choix de restaurants
Transports
. Gare de Morat
. Bus
. Accès à l'autoroute A1 (Berne-Lausanne)
. Bus
. Accès à l'autoroute A1 (Berne-Lausanne)
Loisirs
. Vieille ville
. Lac de Morat
. Piscine
. Cinéma
. Sentiers de randonnée et à vélo
. Diverses associations
. Lac de Morat
. Piscine
. Cinéma
. Sentiers de randonnée et à vélo
. Diverses associations
Sous-sol
Hall:
. sol avec revêtement
. murs peints
. plafond peint
Disponible (11.00 m2):
. sol en béton peint
. murs en crépis
. plafond en béton peint
. radiateur mural
Technique (4.30 m2):
. sol en béton peint
. murs en crépis
. plafond en béton peint
. pompe à chaleur sonde géothermique
. vase d'expansion 1 + 2
. tableau électrique
Buanderie (10.50 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond peint
. lavabo
. machine à laver "Miele"
. secomat "Escolino"
Cave - sur plan: garage (12.00 m2):
. sol en carrelage
. murs peints
. plafond en béton peint
. boiler électrique (400l) Hoval combival
. adoucisseur d'eau "Burkhard"
. sol avec revêtement
. murs peints
. plafond peint
Disponible (11.00 m2):
. sol en béton peint
. murs en crépis
. plafond en béton peint
. radiateur mural
Technique (4.30 m2):
. sol en béton peint
. murs en crépis
. plafond en béton peint
. pompe à chaleur sonde géothermique
. vase d'expansion 1 + 2
. tableau électrique
Buanderie (10.50 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond peint
. lavabo
. machine à laver "Miele"
. secomat "Escolino"
Cave - sur plan: garage (12.00 m2):
. sol en carrelage
. murs peints
. plafond en béton peint
. boiler électrique (400l) Hoval combival
. adoucisseur d'eau "Burkhard"
Rez-de-chaussée
Entrée (6.20 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond en plâtre avec éclairage intégré
. garderobe avec armoir mural
. escalier en bois vers 1er étage
WC (1.80 m2):
. sol en carrelage
. faïence, partiellement murs en crépis
. plafond en plâtre peint
. wc
. lavabo
. pharmacie
. fenêtre
Cuisine (10.00 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis, partiellement dalles
. plafond en plâtre avec éclairage intégré
. réduit
. combinaison de cuisine: combi steamer "therma", lave-vaisselle "therma,
vitro-céramique, hotte "wesco", revêtement en granit
Salon / manger (29.10 m2):
. sol en parquet
. murs en crépis
. plafond en plâtre
. poêle suédois
. sortie vers jardin
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond en plâtre avec éclairage intégré
. garderobe avec armoir mural
. escalier en bois vers 1er étage
WC (1.80 m2):
. sol en carrelage
. faïence, partiellement murs en crépis
. plafond en plâtre peint
. wc
. lavabo
. pharmacie
. fenêtre
Cuisine (10.00 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis, partiellement dalles
. plafond en plâtre avec éclairage intégré
. réduit
. combinaison de cuisine: combi steamer "therma", lave-vaisselle "therma,
vitro-céramique, hotte "wesco", revêtement en granit
Salon / manger (29.10 m2):
. sol en parquet
. murs en crépis
. plafond en plâtre
. poêle suédois
. sortie vers jardin
1er niveau
Couloir:
. sol en linoléum
. murs en crépis
. plafond en plâtre avec éclairage intégré
Chambre 1 - Bureau (13.00 m2):
. sol en linoléum
. murs en crépis
. plafond en plâtre
Chambre 2 - parents (15.60 m2):
. sol en linoléum
. murs en crépis
. plafond en plâtre
Hall (7.20 m2):
. sol en linoléum
. murs en crépis
. plafond en plâtre
Bain / wc (5.40 m2):
. sol en carrelage
. faïence, partiellement murs en crépis
. plafond en plâtre
. baignoire
. lavabo
. wc
. porte-serviette
. pharmacie
. sol en linoléum
. murs en crépis
. plafond en plâtre avec éclairage intégré
Chambre 1 - Bureau (13.00 m2):
. sol en linoléum
. murs en crépis
. plafond en plâtre
Chambre 2 - parents (15.60 m2):
. sol en linoléum
. murs en crépis
. plafond en plâtre
Hall (7.20 m2):
. sol en linoléum
. murs en crépis
. plafond en plâtre
Bain / wc (5.40 m2):
. sol en carrelage
. faïence, partiellement murs en crépis
. plafond en plâtre
. baignoire
. lavabo
. wc
. porte-serviette
. pharmacie
Combles
Hall (5.60 m2):
. sol en linoléum
. murs en crépis
. plafond en plâtre avec éclairage intégré
Chambre 3 - enfant (13.00 m2):
. sol en linoléum
. murs en crépis
. plafond en bois
. galerie avec radiateurs et fenêtre automatique
Chambre 4 - enfant (25.30 m2):
. sol en linoléum
. murs en crépis
. plafond en bois
. galerie avec radiateurs et fenêtre automatique
. séparation en deux chambres possible
Douche / wc (4.10 m2):
. sol en carrelage
. faïence, partiellement murs en crépis
. douche (rideau)
. wc
. lavabo
. pharmacie
. sol en linoléum
. murs en crépis
. plafond en plâtre avec éclairage intégré
Chambre 3 - enfant (13.00 m2):
. sol en linoléum
. murs en crépis
. plafond en bois
. galerie avec radiateurs et fenêtre automatique
Chambre 4 - enfant (25.30 m2):
. sol en linoléum
. murs en crépis
. plafond en bois
. galerie avec radiateurs et fenêtre automatique
. séparation en deux chambres possible
Douche / wc (4.10 m2):
. sol en carrelage
. faïence, partiellement murs en crépis
. douche (rideau)
. wc
. lavabo
. pharmacie
Aménagements extérieurs
. pelouse
. terrasse
. arbres (cersisier, pruneaux, pommier)
. buissions
. haie
. cour d'entrée
. place de parc couverte
. terrasse
. arbres (cersisier, pruneaux, pommier)
. buissions
. haie
. cour d'entrée
. place de parc couverte
Particularités
Appareil de liaison Hager Tebis TS 100:
Commande programmable pour la lumière, palpeur et stores. Via un interrupteur de lumière (vers l'entrée principale) vous avez la possibilité d'éteindre la lumière et de descendre les stores électriques avec un seul bouton. Cette commande peut-être reprogrammée à tout moment.
Commande programmable pour la lumière, palpeur et stores. Via un interrupteur de lumière (vers l'entrée principale) vous avez la possibilité d'éteindre la lumière et de descendre les stores électriques avec un seul bouton. Cette commande peut-être reprogrammée à tout moment.
Remarques
En 2012 la conduite d'eau potable a été refaite depuis la Route de Berne jusqu'à la cave de la maison.
Commodités
Environnement
○ Centre-ville
○ Lac
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Enfants bienvenus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Piscine publique
○ Musée
○ Cinéma
○ Salle de spectacle
Extérieur
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Banc de jardin
○ Places de parc couvertes
○ Parking
Intérieur
○ Poêle suédois
○ Douche
○ Baignoire
○ Cave
○ Double vitrage
○ WC visiteurs
○ Cuisine ouverte
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Plaques vitrocéramiques
○ Réfrigérateur
○ Lave-vaisselle
○ Lave-linge
○ Secomat
○ Téléphone
○ Téléréseau
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
○ Linoléum
Etat
○ Très bon
Exposition
○ Sud
○ Ouest
Ensoleillement
○ Bon
○ Toute la journée
Style
○ Moderne
Caractéristiques
Catégorie
Maison individuelle
Référence
FR332
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Surface habitable
136.3 m²
Surface terrain
447 m²
Surface du sous sol
37.8 m²
Surface cave
11 m²
Surface utile
174.1 m²
Volume
832 m³
Année de construct.
2001
Type de chauffage
Sonde géothermique
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
62 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
453 m
Valeur locative (impôt cantonal et communal)
CHF 20'222.-
Distances
Gare
598 m
Transports publics
151 m
Autoroute
2.465 km
Jardin d'enfants
216 m
Ecole primaire
138 m
Ecole secondaire
709 m
Commerces
177 m
Poste
564 m
Banque
217 m