Villa individuelle de 5.5-pièces Habiter au centre de Morat

CH-3280 Murten, Paganaweg 3

Prix conseillé CHF 1'085'000.-
Villa individuelle de 5.5-pièces
Habiter au centre de Morat
Réservé
20 photos

Descriptif

A la suite d'une tragédie d'incendie, cette villa a été reconstruite en 2001 à l'exception des locaux se trouvant au sous-sol. Après presque 20 ans, cette villa se présente dans un excellent état d'entretien et offre à ces habitants un très bel et modern espace de vie au centre de cette belle et célèbre ville de Morat.

Au rez-de-chaussée superieur on trouve la cuisine, le salon et un WC pour visiteurs. Aux étages, il y a les chambres spacieuses avec deux salles d'eaux. Il y a une option pour séparer une chambre pour créer une deuxième. Deux chambres disposent
d'une belle galerie et offrent beaucoup de place pour la créativité et le plaisir des enfants.

La maison est entièrement excavée et on y trouve la cave, la buanderie ainsi que la technique (pompe à chaleur) de la maison. Il s'agit de la partie ancienne de la maison précédente.

Le jardin vous invite à passer des moments de détente et de repos. Il y a des arbres et deux places terrasses pour mettre table et chaises pour votre famille et pour vos invités. C'est une véritable oasis au millieu de cette belle ville de Morat et à proximité de toutes les commodités.

Cette villa cherche alors des nouveaux propriétaires qui ont le désir de s'installer et de vivre à Morat. Il s'agit d'une maison qui est faite pour une famille qui se sentira très vite très à l'aise. Occasion rare à ne vraiment pas manquer!

Situation

Paganaweg 3, 3280 Morat

Commune

La Ville pittoresque de Morat, avec ses ramparts, son château, ses maisons de maître et ses fontaines, est un des plus beaux lieux en Suisse. Situé au bord du Lac, Morat fait également pont entre la Suisse alémanique et la Suisse romande.

Ecoles:
Jardin d'enfants
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège à Fribourg, Berne ou Neuchâtel

Taux d'impôsition très attractif

Autres infos sur www.murten-morat.ch

Accès

. via Prehlstrasse ou Paganaweg en voiture ou à pied
. à pied par la Route de Berne

Commerces

. Migros, Coop, Denner, Aldi, Lidl, Landi
. Magasins de vêtements
. Divers petits commerces et boutiques en vieille ville
. Grand choix de restaurants

Transports

. Gare de Morat
. Bus
. Accès à l'autoroute A1 (Berne-Lausanne)

Loisirs

. Vieille ville
. Lac de Morat
. Piscine
. Cinéma
. Sentiers de randonnée et à vélo
. Diverses associations

Sous-sol

Hall:
. sol avec revêtement
. murs peints
. plafond peint

Disponible (11.00 m2):
. sol en béton peint
. murs en crépis
. plafond en béton peint
. radiateur mural

Technique (4.30 m2):
. sol en béton peint
. murs en crépis
. plafond en béton peint
. pompe à chaleur sonde géothermique
. vase d'expansion 1 + 2
. tableau électrique

Buanderie (10.50 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond peint
. lavabo
. machine à laver "Miele"
. secomat "Escolino"

Cave - sur plan: garage (12.00 m2):
. sol en carrelage
. murs peints
. plafond en béton peint
. boiler électrique (400l) Hoval combival
. adoucisseur d'eau "Burkhard"

Rez-de-chaussée

Entrée (6.20 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond en plâtre avec éclairage intégré
. garderobe avec armoir mural
. escalier en bois vers 1er étage

WC (1.80 m2):
. sol en carrelage
. faïence, partiellement murs en crépis
. plafond en plâtre peint
. wc
. lavabo
. pharmacie
. fenêtre

Cuisine (10.00 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis, partiellement dalles
. plafond en plâtre avec éclairage intégré
. réduit
. combinaison de cuisine: combi steamer "therma", lave-vaisselle "therma,
vitro-céramique, hotte "wesco", revêtement en granit

Salon / manger (29.10 m2):
. sol en parquet
. murs en crépis
. plafond en plâtre
. poêle suédois
. sortie vers jardin

1er niveau

Couloir:
. sol en linoléum
. murs en crépis
. plafond en plâtre avec éclairage intégré

Chambre 1 - Bureau (13.00 m2):
. sol en linoléum
. murs en crépis
. plafond en plâtre

Chambre 2 - parents (15.60 m2):
. sol en linoléum
. murs en crépis
. plafond en plâtre

Hall (7.20 m2):
. sol en linoléum
. murs en crépis
. plafond en plâtre

Bain / wc (5.40 m2):
. sol en carrelage
. faïence, partiellement murs en crépis
. plafond en plâtre
. baignoire
. lavabo
. wc
. porte-serviette
. pharmacie

Combles

Hall (5.60 m2):
. sol en linoléum
. murs en crépis
. plafond en plâtre avec éclairage intégré

Chambre 3 - enfant (13.00 m2):
. sol en linoléum
. murs en crépis
. plafond en bois
. galerie avec radiateurs et fenêtre automatique

Chambre 4 - enfant (25.30 m2):
. sol en linoléum
. murs en crépis
. plafond en bois
. galerie avec radiateurs et fenêtre automatique
. séparation en deux chambres possible

Douche / wc (4.10 m2):
. sol en carrelage
. faïence, partiellement murs en crépis
. douche (rideau)
. wc
. lavabo
. pharmacie

Aménagements extérieurs

. pelouse
. terrasse
. arbres (cersisier, pruneaux, pommier)
. buissions
. haie
. cour d'entrée
. place de parc couverte

Particularités

Appareil de liaison Hager Tebis TS 100:
Commande programmable pour la lumière, palpeur et stores. Via un interrupteur de lumière (vers l'entrée principale) vous avez la possibilité d'éteindre la lumière et de descendre les stores électriques avec un seul bouton. Cette commande peut-être reprogrammée à tout moment.

Remarques

En 2012 la conduite d'eau potable a été refaite depuis la Route de Berne jusqu'à la cave de la maison.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Lac
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piscine publique
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Poêle suédois
Douche
Baignoire
Cave
Double vitrage
WC visiteurs
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Secomat
Téléphone
Téléréseau
Sol
Carrelage
Parquet
Linoléum
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
FR332
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Surface habitable
136.3 m²
Surface terrain
447 m²
Surface du sous sol
37.8 m²
Surface cave
11 m²
Surface utile
174.1 m²
Volume
832 m³
Année de construct.
2001
Type de chauffage
Sonde géothermique
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
62 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
453 m
Valeur locative (impôt cantonal et communal)
CHF 20'222.-

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER

Distances

Gare
598 m
Transports publics
151 m
Autoroute
2.465 km
Jardin d'enfants
216 m
Ecole primaire
138 m
Ecole secondaire
709 m
Commerces
177 m
Poste
564 m
Banque
217 m