Maison individuelle

CH-3285 Galmiz, Riedli 13

Prix conseillé CHF 985'000.-
Maison individuelle CH-3285 Galmiz
16 photos

Descriptif

Zu Beginn der achtziger Jahre wurde dieses grosszügige Einfamilienhaus im Quartier "Riedli" erstellt. Das Haus befindet sich an leicht erhöhter Lage über dem Dorf Galmiz, eingebettet in einem schön angelegten Wohnquartier.

Es verfügt über eine interessante Grundrissgestaltung, u.a. mit einem separaten Studio im Untergeschoss, einer 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, mit Cheminée und Wintergarten.

Das obere Stockwerk ist noch nicht vollständig ausgebaut und dient zur Zeit als Estrich. Hier ist das Potenzial vorhanden, weitere Zimmer zu gestalten.

Im Untergeschoss befinden sich nebst der Haustechnik (Elektroheizung, Waschküche) weitere Kellerräumlichkeiten mit viel Stauraum.

Der Garten ist schön gestaltet und eingefriedet und grenzt südseitig an die Landwirtschaftszone.

Weil das Mietverhältnis mit den gegenwärtigen Mietern nächstes Jahr endet sucht dieses Haus nun einen neuen Eigentümer. Da dieses zum Teil nicht fertig ausgebaut ist und sich im Verlaufe der vergangenen Jahren doch etwas an Unterhalt aufgestaut hat, bietet sich gerade für einen handwerklich versierten Interessenten eine gute Möglichkeit, diesem Haus neuen Glanz zu verleihen und eigene Ideen zu verwirklichen.

Situation

An leicht erhöhter Lage in gepflegtem Einfamilienhausquartier
Riedli 13, Galmiz

Commune

Galmiz ist eine politische Gemeinde im Seebezirk des Kantons Freiburg in der Schweiz. Mit 672 Einwohnern (Ende 2016) gehört Galmiz zu den kleineren Gemeinden des Kantons Freiburg. Von den Bewohnern sind 90.0 % deutschsprachig, 5.4 % französischsprachig und 1.3 % sprechen Italienisch (Stand 2000). Damit ist Galmiz heute überwiegend deutschsprachig.


Schulen:
. Kindergarten, 1. und 2. Klasse (1H - 4H) in Galmiz
. ab der 3. Klasse gehen die Kinder in Murten zur Schule (Transport mittels Schulbus)
. Sekundarschule in Murten

Accès

Ideal über die Quartierstrasse
(Sackgasse)

Commerces

Galmiz verfügt über eine renommierte Käserei mit einem zusätzlichen kleinem Lebensmittelsortiment.
Sämtliche weiteren Einkäufe können in Murten oder Kerzers getätigt werden, welche über Einkaufszentren wie das Coop, die Migros, usw. verfügen.
Im Dorf gibt es ein Restaurant mit Spezialitäten im Biobereich.

Transports

Die Gemeinde ist verkehrsmäßig gut erschlossen.
Sie liegt an der Hauptstrasse von Murten nach Kerzers. Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 (Bern-Lausanne), die das Gemeindegebiet auf dem Galmiz-Viadukt durchquert, befindet sich rund 2 km vom Ortskern entfernt. Durch die S-Bahn Linie (Bern-Lausanne) ist Galmiz auch an das Netz des öffentlichen Verkehrs angeschlossen.

Loisirs

Die Region um den Murtensee ist gezeichnet von schönen Landschaften und bietet viele Möglichkeiten an, die Freizeit zu verbringen.
Wandern, Velofahren oder Wassersport sind in der Region sehr beliebt.
Hinzu kommt ein fantastisches und vielfältiges Angebot an Gastronomie mit typisch regionalen Produkten.

Construction

. Kelleraussenwände: Beton
. Kellerinnenwände: Mauerwerk, massiv
. Umfassungswände ab Erdgeschoss: Backstein
. Geschossdecken: Beton

Sous-sol

Gang (10.86 m2):
. Steintreppe mit Plattenbelag
. Treppenlift
. Boden gestrichen
. Wände gestrichen

Waschküche (18.27 m2):
. Boden gestrichen
. Wände gestrichen
. Betondecke gestrichen
. Elektrotableau
. Elektroboiler "Reglomat" (1989)
. Waschmaschine "Miele" auf Sockel
. Lavabo
. Ausgang zu Garten

Heizung (13.21 m2):
. Boden gestrichen
. Wände gestrichen
. Betondecke gestrichen
. Elektroheizung "CIPAG"

Keller 2 (11.70 m2):
. Veloraum
. Holzlager

Keller 1 / Hobbyraum (16.50 m2):
. Betonboden gestrichen
. Wände gestrichen
. Betondecke gestrichen

Garage (37.3 m2):
. Betonboden gestrichen
. Wände gestrichen
. Betondecke gestrichen
. automatische Toranlage

Studio mit separatem Eingang (17.20 m2)

Rez-de-chaussée

Eingang (6.66 m2):
. Plättliboden
. Wandputz
. Täferdecke
. Garderobenschrank
. Holztreppe zu Obergeschoss

Gäste WC (2.80 m2):
. Plattenboden
. Wandplättli
. Decke gestrichen
. Fenster
. WC
. Lavabo

Wohnen / Essen (36.16 m2):
. Laminat
. Holzwände und Holzdecke
. Cheminée
. Ausgang zu Wintergarten (17.05 m2) und Garten

Küche (7.91 m2):
. Plättliboden
. Holzwände
. Decke gestrichen
. Küchenkombination bestehend aus: Geschirrspüler "Electrolux," Backofen "Electrolux", Keramikkochfeld
"Electrolux"
. Küchenabdeckung: Kunstharz

Zimmer 1 (16.06 m2):
. Laminat
. Wandputz
. Deckenputz

Bad/WC (8.12 m2):
. Plättliboden
. Wandplättli
. Decke gestrichen
. WC
. Badewanne
. Lavabo mit Untermöbel
. Spiegelschrank
. Schiebetüre



Zimmer 2 (11.51 m2):
. Laminat
. Wandputz
. Deckenputz

Zimmer 3 (13.67 m2):
. Laminat
. Wandputz
. Deckenputz

Gang (9.29 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Deckenputz
. Wandschrank

Combles

Gang / Galerie (3.30 m2):
. Beton roh

Estrich (unterteilt in 2 Räume, welche noch ausgebaut werden können):
. Betonboden
. Dach-Isolation
. Anschlüsse verlegt

Gesamtfläche Dachgeschoss (ohne Vorplatz): ca. 118 m2

Toiture

. Dachkonstruktion: Holzbalkenlage
. Unterdach: kein Unterdach, Isolation
. Dachhaut: Ziegeleindeckung
. Spenglerarbeiten: Kupfer

Aménagements extérieurs

. Aussenparkplätze
. Garten, Grünfläche
. Sitzplatz
. Gartenzaun

Particularités

. Viel Ausbaupotenzial im Dachstock

Remarques

. Die Liegenschaft ist zur Zeit vermietet

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Verdure
Parking
Garage
Intérieur
Sans ascenseur
Cheminée
Douche
Baignoire
Jardin d'hiver
Cave
Double vitrage
WC séparés
Puit de lumière
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Buanderie privée
Téléphone
Evacuation des eaux usées
Sol
Carrelage
Stratifié
Etat
Bon
A transformer
Agrandissement possible
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Toute la journée
Vue
Jura
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
FR278
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
130 m²
Surface terrain
848 m²
Surface galetas
119.5 m²
Volume
1300 m³
Année de construct.
1982
Type de chauffage
Electrique
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
72 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
441 m

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER
Tél. 026 672 98 90
Fax 026 672 98 99

Distances

Commerces
4.9 km
Gare
850 m
Transports publics
450 m
Autoroute
1.6 km
Jardin d'enfants
700 m
Ecole primaire
700 m
Ecole secondaire
5.5 km
Poste
4.6 km