Maison individuelle de 6.5-pièces Place pour toute la famille

CH-1583 Villarepos, La Fayaula 95

Prix conseillé CHF 1'195'000.-
Maison individuelle de 6.5-pièces
Place pour toute la famille
26 photos

Descriptif

Cette villa élégante, de style maison de campagne, se trouve dans un quartier résidentiel calme dans le petit village de Villarepos. Grace à sa situation favorable elle béneficie d'un très bon ensoleillement et d'une belle vue diréction Lac de Morat et Jura. Et voici les points forts et les atouts de cette belle maison qui cherche pour l'année prochaine des nouveaux propriétaires:

. Excellent état d'entretien, soigné
. Très bonne qualité d'execution en mur double coque
. Pompe à chaleur
. Aspirateur central
. Cheminée au salon
. Beau jardin, biotope, piste pétanque
. Garage double, divers places de parc extérieures

Situation

La Fayaula 95, 1583 Villarepos

Commune

Villarepos fait part de la commune de Courtepin et est située au nord du plateau suisse. Les communes voisines sont Avenches et Faoug qui font part du canton de Vaud. Au près 20% des 650 habitants sont suisse allemands et 80% suisse romandes.

Ecole
Jardin d'enfant: à Courtepin
Ecole primaire: à Courtepin
Ecole secondaire: à Fribourg

. Le transport des enfants en jardin d'enfant et en école primaire est assuré par un
bus scolaire.
. À l'école de Courtepin les enseignements sont en langue française ou allemande.

Accès

. accès simple depuis la route du quartier sur la grande place de parc
. accès à la maison au moyen d'escaliers en pierre.

Commerces

. Avenches à env. 4km: Migros, Centre Milavy avec Coop, Landi, magains de vêtements et de chaussures, pharmacie, poste
. Morat à env. 8km: Coop, Migros, Denner, Landi, Aldi, Lidl
. Courtepin à env. 6km: Migros, Micarna, Volg, Landi

Transports

L'accès à l'autoroute à Avenches est atteignable à moins de 5 minutes.
Villarepos est, grace au service de l'autobus, connecté aux transports public. Avec le bus vous accédez à Avenches, Domdidier, Donatytre, Misery, Belfaux, Givisiez et Fribourg.

Loisirs

. lac de Morat à proximité
. Avenches (ruines, festivals, plage, camping)
. randonnées à vélo et à pied
. divers sociétées de sport à Villarepos, Courtepin, Courtaman et Wallenried
. golf et country club à Wallenried

Construction

. construction murs sous-sol: béton
. construction murs rez-de-chaussée et 1er étage: double-murs brique terre cuite avec 10cm d'isolation
. fenêtres: bois et aluminium avec verre isolant
. volets: aluminium
. parafoudre

Sous-sol

Cave (15.30 m2):
. sol en carrelage / partie pierres naturel
. murs en béton / ciment peint
. plafond en béton peint

Buanderie / Technique (19.20 m2):
. sol en carrelage
. murs en béton / ciment peint
. plafond en béton peint
. machine à laver "V-Zug" (2011), Tumbler "Gehrig" (2016)
. Boiler "elcalor" 400l (1997)
. Pompe à chaleur "Ritherm"
. lavabo en plastique
. tableau d'électricité

Disponible 1 (19.20 m2):
. sol en laminé
. murs en béton / ciment peint
. plafond en béton peint

Disponible 2 (31.90 m2):
. sol en carrelage
. murs en béton / ciment peint
. sortie sur l'esplanade
. entrée principale du raccordement TV (Swisscom)

Garage (30.00 m2):
. sol en béton
. murs en ciment
. plafond en béton
. porte de garage automatique
. aspiration centrale (nouveau juin 2019)

Rez-de-chaussée

Entrée (13.00 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond en crépis
. placard à deux portes
. escalier vers 1er étage

WC / douche (4.00 m2):
. sol en carrelage
. murs en carrelage
. plafond en crépis
. lavabo, pharmacie avec miroir, wc
. cabine de douche, fenêtre

Cuisine (20.00 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis et en carrelage
. plafond en crépis
. agencement de cuisine: revêtement en granit, vitro céramique "V-Zug" (2016), hotte de ventilation
"WESCO" (2016), frigo "Miele" (2013), Steamer "V-Zug" (2008), four "V-Zug" (2008), lave-vaisselle
"V-Zug" (2016)

Séjour (33.00 m2)
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond en crépis
. cheminée

Coin à manger (15.50 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond en crépis
. sortie vers jardin d'hiver

Jardin d'hiver (18.7 m2 / 2017)
. sol en carrelage
. porte glissante
. ventilateur de plafond
. store électrique

Bureau (16.00 m2):
. sol en laminé
. murs en crépis
. plafond en crépis

1er niveau

Cage d'éscalier / couloir (11.60 m2):
. éscalier en pierre
. murs en crépis
. plafond en lambris, Velux
. placards 3-portes et 2-portes

Chambre 2 (17.00 m2):
. sol en laminé
. murs en crépis / tapisserie
. plafond en lambris, Velux

Salle de bain / WC (14.00 m2):
. sol en carrelage
. murs en carrelage
. plafond en lambirs, Velux
. lavabo double, baignoire d'angle
. bidet, cabine de douche, wc (nouveau juin 2019)

Parents (23.70 m2):
. sol en laminé
. murs en crépis
. plafond en lambris, Velux
. sortie sur blacon
. garderobe accessible (4.50 m2)

Chambre 3 (19.00 m2):
. sol en laminé
. murs en crépis / tapisserie
. plafond en lambris
. sortie sur balcon

Chambre 1 (18.70 m2):
. sol en laminé (bleu)
. murs en crépis / tapisserie
. plafond en lambris
. sortie sur balcon

Combles

Grenier
. toiture sèche
. sous toiture de type Pavatex (Pavaroof)
. sol isolé (14 cm)

Toiture

. tuiles

Aménagements extérieurs

. esplanade, murs en pierres, éscalier en pierres
. buisson, haie, saule pleureur
. clôture de jardin
. piste de pétanque
. biotope
. tondeuse robot

Remarques

. disponibilité dès mai 2020
. dernier rinçage du chauffage au sol: 27.05.2019
. dernier détartrage du boiler: 27.05.2019
. dernier contrôle des installations électriques: 2017

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Verdure
Etang
Parking
Garage
Intérieur
Cheminée
Douche
Salle de jeux
Armoires encastrées
Jardin d'hiver
Cave
Grenier
Réduit
Lumineux
Baignoire
Puit de lumière
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Aspirateur central
Téléphone
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Stratifié
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Vue
Belle vue
Champêtre

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
FR321
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
210 m²
Surface terrain
1157 m²
Surface balcon
11 m²
Surface utile
344.3 m²
Surface galetas
100 m²
Volume
1397 m³
Année de construct.
1997
Année de rénovation
2017
Type de chauffage
Sonde géothermique
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
0.3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
85 %
Disponibilité
01.05.2020
Altitude (m)
493 m
Valeur locative (impôt fédéral direct)
CHF 22'000.-

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER
Fax 026 672 98 99

Distances

Gare
4.5 km
Transports publics
472 m
Jardin d'enfants
6.7 km
Ecole primaire
6.7 km
Commerces
3.9 km