A vendre: Villa individuelle Vivre de manière privilégiée

CH-3232 Ins, Breiten 31

Prix conseillé CHF 1'200'000.-
A vendre:
Villa individuelle
Vivre de manière privilégiée
Réservé
30 photos

Descriptif

Cette maison individuelle construite en 1967 est située dans le quartier "Breiten" à Ins, qui bénéficie d'une situation élevée et calme avec une belle vue panoramique, en partie sur le lac de Neuchâtel. Le quartier jouxte la zone de loisirs d'Ins et offre des conditions idéales pour une famille avec des enfants ou des personnes qui aiment vivre dans la verdure.

La maison s'étend sur trois étages et dispose d'un plan particulier. La façade en briques sur le côté nord-est et sud-ouest est très marquante et confère à la maison un caractère particulier. Depuis le grand salon on accède directement à la terrasse couverte et au jardin. Vous pourrez y passer de bons moments après le travail avec vos proches et profiter de la vue sur Neuchâtel ''by night''. Quatre chambres se trouvent au rez-de-chaussée supérieur et une autre est disponible au sous-sol.

La maison a toujours été bien entretenue, mais le temps a tout de même laissé des traces. Un nouveau propriétaire devra faire face à certains travaux de rénovation, comme le remplacement de certains revêtements de mur et de sol, l'installation d'une nouvelle cuisine et probablement d'un nouveau système de chauffage pour adapter la propriété aux normes actuelles. Un abri de voiture couvert ainsi que plusieurs places de parc extérieures (au moins 3) complètent cette offre.

Cette maison cherche maintenant un nouveau propriétaire qui souhaite vivre de manière privilégiée et s'installer dans un quartier calme.

Situation

Breiten 31, 3232 Anet

Commune

Anet est situé sur une colline avec vue sur le Grand Marais, une zone particulièrement fertile au sol presque noir dans le seeland bernois. Les communes voisines au nord, dans le sens des aiguilles d'une montre, sont Vinelz, Lüscherz, Brüttelen, Müntschemier, BasVully, Haut-Vully, Cudrefin, Gampelen, Tschugg et Erlach BE.

Ecoles:
. Garderies et crèches à Anet
. Ecole primaire à Anet
. Ecole secondaire à Anet

Vous trouverez plus d'informations sur la commune sur le site web www.ins.ch.

Accès

Joignable à pied et en voiture.

Commerces

A Anet, il y a un grand supermarché Coop, un magasin d'alimentation VOI (Migros) et, près de la gare, une Landi. Au centre du village, il y a divers petits commerces comme deux boulangeries, une fromagerie, une boucherie, deux magasins de vêtements, deux fleuristes, une droguerie et une pharmacie.
D'autres achats peuvent être effectués à Chiètres (Migros, Coop, Landi) à 8 km ou à Marin (Marin Centre) à 12 km.

Transports

. Gare d'Anet avec correspondances directes pour Berne, Neuchâtel, Bienne et Fribourg
. Arrêt de bus Ins West (3 minutes à pied)
. Accès à l'autoroute

Loisirs

. Promenades
. Cinéma
. Théâtre de marionettes
. Maison de fours
. Pistes cyclables
. Bibliothèque
. Maison Albert Anker

Construction

. Fenêtres en bois avec double vitrage au sous-sol
. Fenêtres en métal avec verre isolant au rez-de-chaussée
. Fenêtres en métal avec verre isolant au rez supérieur

Sous-sol

Couloir (4.87 m2):
. plaques en linoléum
. murs en crépis
. plafond en crépis
. réduit avec structure en bois

Séchage (10.33 m2):
. sol en béton peint
. murs en béton peints
. plafond en béton peint

Chambre d'amis (16.23 m2):
. moquette
. papier peint
. plafond en plâtre
. 2 fenêtres avec grille de protection

Lavage (3.52 m2):
. plaques en linoléum
. murs peints
. plafond peint
. armoire murale avec étagères en bois
. machine à laver "Sibir"

WC / douche (3.54 m2):
. plaques en feutre
. faïences
. plafond en crépis
. geberit WC
. Lavabo
. miroir mural
. douche

Local de bricolage - sur plan: garage (22.70 m2):
. sol en béton peint
. murs en béton peints
. plafond en béton peint
. chauffe-eau "Cipagnorm" 300 litres (2012)

2ème sous-sol
Couloir (5.48 m2):
. sol en béton peint
. murs peints
. plafond en plâtre

Chauffage (7.35 m2):
. sol en béton peint
. murs en béton peints
. plafond en béton peint
. chaudière "Hoval" (1987)
. détecteur de fuites "Neo VAC".
. tableau de distribution électrique

Citerne à mazout (9.70 m2):
. citerne à mazout 6'000 litres (consommation env. 3'200 - 4'200 litres p.a.)

Abri anti-aérien (9.97 m2):
. sol en béton brut
. murs en béton peints
. plafond peint
. système de filtration / ventilation
. tube de secours
. 6 lits de repos en bois

Rez-de-chaussée

Hall (12.23 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond peint
. porte en bois avec système tri-bloc
. meubles encastrés (banquette)
. porte de passage vers le salon
. porte vers la cuisine

Cuisine (9.36 m2):
. sol en carrelage
. murs en carrelage
. plafond en crépis
. Agencement de cuisine composée de: couverture inox, cuisinière avec plaques en fonte
Sarina "le reve", hotte de ventilation "Miele", four "Fors", réfrigérateur "Electrolux"
. accès vers entrée et salle à manger / séjour

Salle à manger (19.83 m2):
. moquette sur sous-couche
. murs en crépis
. plafond en crépis
. fenêtres métalliques

Séjour (34.69 m2) :
. moquette sur sous-couche
. murs en crépis
. plafond en lambris (pente de toit)
. cheminée
. bibliothèque intégrée
. grande baie vitrée
. sortie sur la place assise / terrasse

Bureau / bibliothèque - sur plan: studio (12.09 m2):
. moquette sur sous-couche
. murs en crépis
. plafond en lambris (pente de toit)
. bibliothèque intégrée

Rez supérieur

Couloir (7.11 m2):
. sol en feutre
. escalier en pierre avec rampe en métal et en bois
. murs en crépis
. armoire murale 2 portes
. plafond peint
. escalier de tirage vers le grenier

Chambre 1 - sur plan: dame (12.46 m2):
. sol plaques en linoléum
. papier peint
. plafond en plâtre
. armoire murale 3 portes
. moustiquaire à la porte

Chambre 2 - sur plan: monsieur (14.90 m2):
. moquette sur sous-couche
. papier peint
. plafond en plâtre
. armoire murale 4 portes
. moustiquaire à la porte

WC (2.42 m2):
. sol plaques en linoléum
. faïences / crépi
. plafond en crépis
. fenêtres
. WC
. lavabo
. miroir mural

Salle de bain (4.31 m2):
. sol plaques en linoléum
. faïences, crépi
. plafond en crépis
. 2 fenêtres
. 2 Lavabo
. grand bac à douche
. 2 armoires de toilette (scellées)

Chambre 3 - sur plan: invités (9.40 m2):
. sol plaques en linoléum
. papier peint
. plafond en plâtre
. armoire murale 4 portes

Chambre 4 - sur plan: salle de couture (6.58 m2):
. sol en carrelage en linoléum
. papier peint
. plafond en plâtre
. armoire murale 4 portes

Aménagements extérieurs

. Place devant la maison pour au moins 3 voitures
. Abri couvert pour voitures
. Éclairage extérieur
. Terrasse couverte (combinaison de bois avec revêtement en cuivre)
. Arbustes, plantes, robinets d'eau

Remarques

Travaux d'entretien effectués:
. Remplacement de certains appareils sanitaires et de cuisine
. 2017: raccordement au réseau d'égouts renouvelé
. 2019: Porte-fenêtre au salon
. 2020: stores à lamelles reliées au salon

Valeurs diverses:
. Volume cubique de la maison d'habitation: 1'200 m3
. Valeur d'assurance du bâtiment Maison d'habitation / terrasse couverte: CHF 879'800.00

. Volume cubique de l'abri pour voitures: 62 m3
. Valeur d'assurance du bâtiment de l'abri pour voitures: CHF 22'500.00

Commodités

Environnement
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piste cyclable
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Garage
Intérieur
Cave
Grenier
Abri PC
Local de bricolage
Armoires encastrées
Moustiquaire
Cheminée
Simple vitrage
Double vitrage
Equipement
Cuisinière
Four
Réfrigérateur
Lave-linge
Douche
Sol
Carrelage
Linoléum
Moquette
Exposition
Ouest
Vue
Belle vue

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
BE411
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sous-sol(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
2
Surface habitable
161.6 m²
Surface terrain
914 m²
Surface utile
239.1 m²
Volume
1200 m³
Année de construct.
1967
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Air pulsé
Impôt immobilier
1.2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
1.63 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
437 m
Valeur locative (impôt fédéral direct)
CHF 21'050.-
Valeur locative (impôt cantonal et communal)
CHF 18'050.-

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER

Distances

Gare
910 m
Transports publics
220 m
Autoroute
1.5 km
Jardin d'enfants
300 m
Ecole primaire
520 m
Ecole secondaire
420 m
Commerces
400 m
Poste
650 m
Banque
440 m
Restaurants
320 m