Maison individuelle

CH-3252 Worben, Bielstrasse 32b

CHF 1'150'000.-
Maison individuelle CH-3252 Worben
16 photos

Descriptif

Dieses grosszügige Einfamilienhaus wurde im 2000 als hochwertiges Holzhaus erstellt und ist Teil einer kleinen Wohnsiedlung, bestehend aus drei weiteren Häusern.

Die Liegenschaft überzeugt durch eine sehr gute Bauausführung und dem sehr guten Allgemeinzustand. Die Gestaltung des Grundrisses ist optimal eingeteilt in den Tagbereich im Erdgeschoss (erhöht) und den Nachtbereich im Obergeschoss. Die Zimmergrössen sind ideal bemessen und erlauben eine problemlose Möblierung. Optional besteht die Möglichkeit, dass im 1. Obergeschoss mit wenig Aufwand ein weiteres Zimmer geschaffen werden kann sofern dazu ein Bedarf bestünde.

Der Küchen- und Wohnbereich ist offen gestaltet und verleiht ein überaus behagliches Wohngefühl. Selbstverständlich strahlt auch die Wahl der Holzmaterialien viel Wärme aus. Ein eigentliches Highlight ist das grosse offene Zimmer im Dachgeschoss. Dieses kann vielfältig genutzt werden, sei es als Spielzimmer, als Gästezimmer oder auch als Atelier und Büro. Wohnen und Arbeiten lassen sich gerade in diesem Haus sehr gut miteinander verbinden.

Im Untergeschoss befinden sich die Haustechnik, die Waschküche sowie ein Kellerraum. Das Haus bietet also auch viel Stauraum. Diese Räume sind ebenfalls sehr gut ausgebaut und ausgestattet.

Im Aussenbereich lädt ein Balkon und eine Terrasse für die gemütlichen Stunden des Tages ein. Hier hat man eine schöne, unverbaubare Sicht auf das Grün des Feldes über welches die Abendsonne streift.

Drei Aussenparkplätze gehören ebenfalls zum Haus, wovon der einte als gedeckter Unterstand.

Nun sucht dieses Raumwunder einen neuen Eigentümer. Es ist ein Haus wie geschaffen für eine Familie, welche viel Platz zum Wohnen und Leben benötigt und dem Haus weiterhin jenen Wert schenken möchte, welchen die jetzigen Besitzer bisher so geschätzt haben. Mit seiner Lage, nahe an aller Infrastruktur und Anschlüssen, wird dieses Haus für jeden neuen Bewohner zum richtigen Daheim.

Situation

Bielstrasse 32b in 3252 Worben

Commune

Das im Jahre 1228 urkundlich erstmals erwähnte Worben hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Gemeinde entwickelt. Nicht zuletzt wegen seiner ausgezeichneten Lage zwischen Biel und Lyss, nahe der Autobahn Biel-Bern, ist Worben ein idealer Ausgangspunkt für Geschäfts- und Ferienreisen. Worben zählt heute ca. 2264 Einwohner.

Worben grenzt an folgende Nachbargemeinden: Lyss (mit Busswil), Kappelen, Jens und Studen.

Accès

Einfache Zufahrt zum Haus über Hausplatz der Siedlung

Commerces

In Worben findet man ein Lebensmittelgeschäft (Denner) mit Metzgerei sowie ein Bäckerei. In den umliegenden Ortschaften Studen, Lyss, Nidau und Biel finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Detailhandelsgeschäften bis hin zu den grossen Einkaufszentren.

Transports

Die Gemeinde liegt an der Verbindungsstrasse von Biel nach Lyss. Der nächste Anschluss an die A6 (Biel - Bern) befindet sich ausserhalb des Dorfes. Bern, Biel, Aarberg und Lyss sind sehr gut erreichbar. Die nächste Zugverbindung fährt vom Nachbardorf Studen im Halbstundentakt. Das Postauto zirkuliert von Worben in jegliche Richtungen.

Loisirs

In Worben bestehen vielseitige Freizeiteinrichtungen wie das Heimatmuseum, die Wellnessangebote im Hotel Worbenbad, Tennisplätze und eine Beachvolleyball-Anlage beim Mehrzweckgebäude.

Die Gemeinde Lyss gestattet den Einwohnerinnen und Einwohnern von Worben aufgrund der guten Beziehungen die Benützung der Sport- und Freizeitanlagen (Schwimmbad und Eissporthalle) zu den gleichen Bedingungen wie Ortsansässigen.

Die 17 Vereine und das lokale Gewerbe tragen zu einem aktiven Dorfleben bei. Worben bietet zudem schöne Naherholungsgebiete, welche zum Spazieren und Erholen einladen.

Sous-sol

Vorplatz (2.80 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Betondecke
. Garderobe

Heizung / Technik (11.95 m2):
. Heizung (gemeinschaftlich)
. Ölkessel "Viessmann"
. Öltank aus Stahl (ca. 18'000l) - letzte Revision 2018
. Expansionsgefäss
. Elektroverteiltableau
. Schutzgitter vor Fenster
. Türe zu Seitenausgang
. Heizzähler (funkgesteuert)
. Wasserzähler

Waschküche (13.42 m2):
. Plattenboden
. Zementsteinwände
. Betondecke
. Tumbler "Electrolux"
. Waschmaschine "SIBIR" (mit Garantieverlängerung)
. Lavabo
. Grander-Wasseraufbereitung

Hobby / Keller (18.86 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Betondecke
. Fenster mit Schutzgitter
. Boiler 300l (letzte Entkalkung 2017)
. Metallregale

Rez-de-chaussée

Eingang (5.70 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Holzdecke
. Glasschiebetür zu Küche und Wohnzimmer

Dusche/WC (3.40 m2):
. Plattenboden
. Wandplättli
. Holzdecke
. Duschkabine
. WC
. Lavabo
. Spiegelschrank
. Fenster

Zimmer 1 (16.11 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Holzdecke
. Einbauschrank 3-Türig
. Fenster mit Mückengitter

Küche/Wohnen (41.90 m2):
. Plattenboden
. Wandputz
. Holzdecke
. Küchenkombination bestehend aus: Granitabdeckung, Dampfabzug "Wesco", Backofen "Electrolux", Kühlschrank,
Keramikkochfeld, Geschirrspüler "Electrolux"
. Ausgang zur Terrasse
. Holz-Metalltreppe zu Unter- und Obergeschoss

1er niveau

Gang (10.72 m2):
. Parkettboden
. Wandputz
. Holzdecke

Zimmer 1 (14.24 m2):
. Parkettboden
. Wandputz
. Holzdecke

Zimmer 2 (14.24 m2):
. Parkettboden
. Wandputz
. Holzdecke
. Fenster mit Mückengitter

Dusche/Bad (8.58 m2):
. Plattenboden
. Wandplättli
. Holzdecke
. Lavabo mit Granitabdeckung und Untermöbel
. Schrankteil
. Badewanne
. WC
. Duschkabine
. Handtuch-Radiator

Zimmer 3 (29.13 m2):
. Parkettboden
. Wandputz
. Holzdecke
. Ausgang zu Balkon

Combles

Dachzimmer (90.86 m2):
. Parkettboden
. Wandputz
. Täferdecke (Dachschräge)
. Glastüre zu Treppenhaus

Toiture

. Ziegeldach

Aménagements extérieurs

. Schöner Sitzplatz
. kleine Rasenfläche
. Eiben-Haag
. Plattenboden bei Whirpool

Particularités

. Gemeinschaftsparzelle Art. 798 von Worben
. Erneuerungsfonds für Gemeinschaftsparzelle und Heizung. Stand per 31.12.2017: CHF 5'352.45
. Jährliche Dachreinigung und Wartung durch Fachpersonal
. LAN Anschluss in jedem Wohnraum
. Kontrolle aller Abwasserohre und Stromanlage durchgeführt
. unverbaubare Aussicht ins Grüne (Gewässerschutzzone)
. Letzte Spülung der Bodenheizung: 2017
. Letzte Tankrevision: 2018
. Zimmer Nr. 3 im 1. Obergeschoss kann problemlos in zwei Zimmer unterteilt werden (durch Einzug einer Wand)
. Whirlpool auf Terrasse kann übernommen werden

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Balcon
Jardin
Banc de jardin
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Poutres apparentes
Douche
Armoires encastrées
Cave
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Cuisine ouverte
Puit de lumière
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Téléréseau
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Toute la journée
Vue
Imprenable
Champêtre
Standard de construction
Minergie®

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
BE283
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
235 m²
Surface terrain
217 m²
Surface utile
300 m²
Volume
1026 m³
Année de construct.
2000
Année de rénovation
2017
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
1.6 %
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 300.-/mois
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
438 m

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER
Tél. 026 672 98 90
Fax 026 672 98 99

Distances

Commerces
350 m
Gare
1 km
Transports publics
130 m
Autoroute
3 km
Jardin d'enfants
700 m
Ecole primaire
950 m
Ecole secondaire
3.1 km