Belle villa de 7.5-pcs avec piscine A proximité Vieille Ville et Lac

CH-1470 Estavayer-le-Lac, Sous-le-Château 18

Prix conseillé CHF 1'650'000.-
Belle villa de 7.5-pcs avec piscine
A proximité Vieille Ville et Lac
Réservé
26 photos

Descriptif

Cette villa élégante et ravissante a été construite en 1987 dans un quartier calme et soigné, à proximité du château historique et du lac.

Grâce à un entretien régulier, cette villa se trouve actuellement en parfait état général. Elle bénéficie d'une construction massive (double coque) de haute qualité et d'un grand volume, entre-autre avec un annexe.

C'est pourquoi, une utilisation pour habitation et travail (activité calme) est probable mais également une utilisation comme maison d'habitation pour deux générations. Le jardin est un véritable petit paradis avec des rosiers, palmiers, buissons et piscine. Il y a une pompe à chaleur économique et la chaleur est difusée par le sol.

L'accès principale est facile et assuré par le chemin du quartier. aussi, un grand garage offre beaucoup de place pour votre voiture et autres objets.

Cette belle villa cherche alors un nouveau propriétaire qui a besoin de beaucoup de place et qui ne vaudrait pas se priver d'un certain confort et d'une certaine qualité d'habitation.
Très belle occasion à saisir!

Situation

Sous le Château 18, 1470 Estavayer-le-Lac
très bien situé, à seulement 200m du lac et du port

Commune

Chef-lieu du district de la Broye, Estavayer-le-Lac, surnommée la Cité à la Rose, est une cité vivante qui accueille chaque année de nombreux évènements culturels et sportifs d'envergure. En 2017 Estavayer-le-Lac a fusioné avec les communes suivantes: Bussy, Morens, Murist, Reuyres-les-Prés, Vernay et Vuissens.

Estavayer-le-Lac dispose aussi d'un hôpital (intercantonal) lequel est exploité avec la ville de Payerne (VD).

Surtout connue en été pour son magnifique bord de lac et ses nombreuses activités nautiques, la cité possède également un centre-ville très bien conservé.

Ecoles:
. Crèche à Estavayer-le-Lac
. Jardin d'enfant à Estavayer-le-Lac
. Ecole primaire à Estavayer-le-Lac
. Ecole d'orientation à Estavayer-le-Lac
. Gymnase à Payerne

Vous trouverez plus d'informations sur le site web: www.estavayer.ch

Commerces

. migros
. coop
. denner
. boulangerie
. boucherie
. pharmacie
. magasin de fleurs

Transports

. gare
. port
. raccordement à l'autoroute "A1"

Fribourg, Berne, Lausanne et Neuchâtel sont atteignable dans env. 30 minutes.

Loisirs

. plage communale "nouvelle plage"
. camping
. port pour bateau à moteur et à voile
. unique téléski-nautique en Suisse
. deux piscines ainsi qu'une piscine couverte
. centre pour plongée
. courts de tennis
. trois courts de golf
. musée de grenouille
. bibliothèque et ludothèque
. enseignement musicale (piano, flûte, clarinette, trombone, trompette, guitare, violon, saxophone)

attractions
. château
. église gothique
. remparts et tourelles
. monastère des dominicaines

Construction

construction massive:
. double coque avec isolation
. nouvelles fenêtres en bois-métal, blanc (2010/11/15)

Sous-sol

Couloir (3.00 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond peint

Buanderie (9.00 m2):
. sol en carrelage
. murs peints (briques)
. plafond peint
. bac de lavage
. tableau électrique
. radiateur
. machine à laver et sèche linge "ZUG"
. arrivée de l'eau principale
. sortie au garage

Cave 1 (4.00 m2):
. sol en béton peint
. murs brut, partiellement peint
. plafond brut
. boiler 400l CTA (2008)

Cave 2 (6.50 m2):
. sol en carrelage
. murs peints (briques)
. plafond peint

Garage (27.00 m2):
. sol en béton peint
. murs peints (briques)
. plafond en béton brut
. pompe à chaleur eau/air Aeroheat CTA (2008)
. vase d'expansion
. porte de garage manuel
. accès direct à la maison

Rez-de-chaussée

Entrée / Garderobe (10.00 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond peint
. garderobe
. escalier vers mezzanine

Disponible / bureau (8.00 m2):
. tapis
. murs en crépis
. plafond peint

WC / douche (3.00 m2):
. sol en carrelage
. faïence
. plafond en crépis et peint
. wc
. lavabo
. douche
. miroir

Séjour / manger (43.00 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond peint
. cheminée
. grande baie vitrée avec sortie au jardin et sur la terrasse

Cuisine (12.00 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis, partiellement faïence
. plafond en crépis et peint
. combinaison de cuisine: revêtement en granit, éléments bas et éléments haut, four "Electrolux",
frigo "Siemens", vitro céramique "Siemens", lave-vaisselle "Miele", hotte

Rez supérieur

Hébergement séparé pour visites
Couloir (4.00 m2):
. tapis
. murs en crépis, partiellement lambris
. plafond en lambris (pente de toit)

Bain / wc (6.00 m2):
. sol en carrelage
. faïence, partiellement crépis et lambris
. plafond en lambris
. douche
. wc
. lavabo avec sous-meuble
. velux

Chambre 1 (11.50 m2):
. tapis
. murs en crépis, partiellement lambris (pente du toit)
. plafond en lambris

Chambre 2 (27.20 m2):
. tapis
. murs en crépis
. plafond en lambris (pente du toit)
. accès au réduit

Combles

Bain / wc (9.00 m2):
. sol en carrelage
. faïence, partiellement lambris
. plafond en lambris
. cabine de douche
. baignoire d'angle
. lavabo double
. radiateur mural
. wc avec ventilation (séparé)
. 2 pharmacies

Chambre 3 / parents (20.00 m2):
. tapis
. murs en crépis, partiellement lambris
. plafond en lambris (pente du toit)

Coin lecture (16.00 m2):
. tapis
. murs en crépis
. plafond en lambris
. accès au grenier (60.00 m2)

Chambre 4 (11.50 m2):
. tapis
. murs en crépis, partiellement lambris
. plafond en lambris (pente du toit)
. sortie au balcon (12.00 m2)

Chambre 5 (13.00 m2):
. tapis
. murs en crépis, partiellement lambris
. plafond en lambris (pente du toit)

Toiture

. tuiles
. toit froid

Aménagements extérieurs

. grande terrasse couverte (25 m2)
. piscine (11,20m x 4,20m)
. roseraie
. beau jardin bien entretenu, jardin arboré
. 3 places de parc extérieures

Remarques

rénovations effectuées:
. 1996: transformation / modifications
. 2008: nouveau chauffage pompe à chaleur et boiler CTA, adaptation des installations électriques, mesures
d'aménagement
. 2008: chauffage au sol complètement vidé, nettoyé et purgé
. 2009: nouvelles fenêtres au rez-de-chaussée (bois/métal, vitrage isolant)
. 2010: nouvelles fenêtres au 1er étage (bois/métal, vitrage isolant)
. 2011: nouvelle cuisine, adaptation installations électriques, travaux de carrelage
. 2015: nouvelles fenêtres au 1er étage (bois/métal, vitrage isolant)
. 2017: rénovation façade (façade et sous-toit)

Le dernier contrôle des installations électriques a eu lieu en 2008. Le certificat de conformité est à disposition.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Port
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Enfants bienvenus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piscine publique
Proche d'un golf
Musée
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Verdure
Piscine
Parking
Garage
Intérieur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Cave
Cave à vin
Grenier
Réduit
Lumineux
Baignoire
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Alarme
Sol
Carrelage
Moquette
Etat
Très bon
Rénové
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Vue
Belle vue
Lac
Jura
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
FR326
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
194.2 m²
Surface terrain
1018 m²
Surface balcon
12 m²
Surface terrasse
25 m²
Surface cave
10.5 m²
Surface utile
243.7 m²
Surface galetas
60 m²
Volume
976 m³
Année de construct.
1987
Année de rénovation
2017
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
84 %
Disponibilité
01.10.2020
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
448 m
Valeur locative (impôt fédéral direct)
CHF 22'321.-

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER

Distances

Gare
884 m
Transports publics
624 m
Autoroute
3.3 km
Ecole primaire
566 m
Commerces
198 m