Cette maison expressive se trouve depuis longtemps sur la route du Marais et a déjà traversé plusieurs périodes de turbulences. Bien qu'elle ait pris de l'âge, elle est en bon état général, car elle a fait l'objet de rénovations plus ou moins importantes au cours des dernières années. Elle est toujours habitée aujourd'hui.
Située sur un terrain de plus de 1'000 m2, la maison se compose d'un appartement de 5,5-pièces et d'un appartement de 2,5-pièces. Elle n'a qu'un sous-sol partiel ; les locaux techniques se trouvent au rez-de-chaussée. Outre un abri pour voiture et des places de parking extérieures, la maison dispose également de pièces annexes pratiques qui offrent beaucoup d'espace de rangement.
Le jardin est orienté à la fois vers l'est et vers l'ouest. Il sépare la maison de la route communale et offre aux propriétaires une surface de jardin et beaucoup d'espace pour le temps libre à l'extérieur.
Cette maison est maintenant à la recherche de nouveaux propriétaires qui souhaitent habiter à cet endroit précis et lui donner un nouvel éclat.
À vendre: Maison individuelle avec deux logements
CH-1784 Courtepin, Route des Marais 98
Prix conseillé CHF 880'000.-
16 photos
Descriptif
Situation
Route des Marais 98, 1784 Courtepin
Commune
. Courtepin se situe à 575 m d'altitude, à 7 km au nord-ouest de la capitale du canton
de Fribourg.
. Courtepin a une superficie de 25,88 km2.
. La commune de Courtepin est composée de 6 villages (Courtepin, Barberêche,
Villarepos, Wallenried, Courtaman et Pensier).
. 5'700 habitants (état 2022)
. Courtepin est située sur la route principale de Fribourg à Morat.
Écoles :
Ecole enfantine à Courtepin
École primaire à Courtepin
École secondaire à Fribourg
Vous trouverez de plus amples informations sur la commune sur www.courtepin.ch.
de Fribourg.
. Courtepin a une superficie de 25,88 km2.
. La commune de Courtepin est composée de 6 villages (Courtepin, Barberêche,
Villarepos, Wallenried, Courtaman et Pensier).
. 5'700 habitants (état 2022)
. Courtepin est située sur la route principale de Fribourg à Morat.
Écoles :
Ecole enfantine à Courtepin
École primaire à Courtepin
École secondaire à Fribourg
Vous trouverez de plus amples informations sur la commune sur www.courtepin.ch.
Accès
La maison est facilement accessible par la route de Fribourg (route cantonale).
Commerces
A Courtepin :
. Migros
. Denner
. Landi
. Volg
. Boulangerie
. Boucherie
. Poissonnerie
D'autres achats peuvent être effectués à Fribourg, Morat ou Guin.
. Migros
. Denner
. Landi
. Volg
. Boulangerie
. Boucherie
. Poissonnerie
D'autres achats peuvent être effectués à Fribourg, Morat ou Guin.
Transports
. Le prochain accès à à l'autoroute A1 (Berne-Lausanne) se trouve à environ 5 km du centre de la localité.
. Ligne de chemin de fer Morat - Fribourg
. Ligne de bus TOF Courtepin - Gurmels
. Ligne de chemin de fer Morat - Fribourg
. Ligne de bus TOF Courtepin - Gurmels
Loisirs
A Courtepin :
. Piscine couverte
. Diverses associations
. Pistes cyclables
À Morat :
. Piscine couverte et extérieure
. Cinéma
. Musée
. Lac de Morat
. Vieille ville et murs d'enceinte
. Etc.
. Piscine couverte
. Diverses associations
. Pistes cyclables
À Morat :
. Piscine couverte et extérieure
. Cinéma
. Musée
. Lac de Morat
. Vieille ville et murs d'enceinte
. Etc.
Construction
Façade
. Bois, en partie eternit
. Bois, en partie eternit
Sous-sol
Cave:
. sol naturel
. murs en pierre
. plafond en bois avec plaques de sagex
. etagères
. sol naturel
. murs en pierre
. plafond en bois avec plaques de sagex
. etagères
Rez-de-chaussée
Appartement de 5.5 pièces en duplex au rez-de-chaussée et à l'étage
Entrée / couloir (7.70 m2):
. sol en pergo
. murs en crépis
. plafond en lambris
Chambre 1 - salle à manger (18.50 m2):
. sol en pergo
. murs en crépis, Murs en bois
. plafond en lambris
. 2 Fenêtres avec verres isolant (1992)
. armoire murale (5 portes)
Chambre 2 - chambre à coucher (15.90 m2):
. sol en pergo
. murs en crépis, en partie des murs en lambris
. plafond peint
. 2 fenêtres
Cuisine (11.40 m2):
. sol en pergo
. murs en crépis
. plafond peint
. agencement de cuisine composée de: avec revêtement en résine synthétique, carrelage mural,
plaque de cuisson céramique ''V-Zug'' (induction), four ''V-Zug'', hotte aspirante ''V-Zug'',
lave-vaisselle ''V-Zug'', réfrigérateur ''V-Zug''
. fenêtre
. sortie sur la tonnelle
Tonnelle:
. Sol en carrelage
. murs en pierre et en bois, en partie peints
. plafond en lambris
. front de fenêtres
Chambre 3 (11.20 m2):
. sol en pergo
. murs en bois
. plafond en bois
. fenêtre
Salle de bain / WC (6.90 m2):
. sol en pergo
. carrelage mural
. plafond en lambris
. baignoire
. wc
. lavabo avec meuble bas
. pharmacie
. fenêtre
Accès à l'étage supérieur / galerie:
. escalier en bois, rampe en bois
. murs en crépis, en partie du papier de fibres brutes
Étage supérieur:
Séjour (38.25 m2):
. escalier en bois menant au rez-de-chaussée, rampe en bois
. murs en crépis, en partie papier de fibres brutes
. plafond en lambris, en partie mansardé
. 2 fenêtres Velux avec stores électriques
. 2 fenêtres
. montée au grenier
WC (2.00 m2):
. sol et murs en novilon
. plafond en lambris
. lavabo
. wc
. miroir
. ventilateur électrique
Entrée de l'appartement de 2.5-pièces à l'étage supérieur
et lavage / bricolage (23.70 m2):
. sol en pergo
. murs en bois peints
. plafond en bois et lambris
. escalier en bois vers l'étage supérieur
. tableau de distribution électrique
Lavage / bricolage:
. sol en béton peint
. murs peints
. plafond en bois
. machine à laver ''V-Zug''
. sèche-linge ''Electrolux''
. adoucisseur d'eau ''Watertec''
. lavabo
. fenêtre
. accès à l'appartement duplex de 5.5-pièces
Entrée / couloir (7.70 m2):
. sol en pergo
. murs en crépis
. plafond en lambris
Chambre 1 - salle à manger (18.50 m2):
. sol en pergo
. murs en crépis, Murs en bois
. plafond en lambris
. 2 Fenêtres avec verres isolant (1992)
. armoire murale (5 portes)
Chambre 2 - chambre à coucher (15.90 m2):
. sol en pergo
. murs en crépis, en partie des murs en lambris
. plafond peint
. 2 fenêtres
Cuisine (11.40 m2):
. sol en pergo
. murs en crépis
. plafond peint
. agencement de cuisine composée de: avec revêtement en résine synthétique, carrelage mural,
plaque de cuisson céramique ''V-Zug'' (induction), four ''V-Zug'', hotte aspirante ''V-Zug'',
lave-vaisselle ''V-Zug'', réfrigérateur ''V-Zug''
. fenêtre
. sortie sur la tonnelle
Tonnelle:
. Sol en carrelage
. murs en pierre et en bois, en partie peints
. plafond en lambris
. front de fenêtres
Chambre 3 (11.20 m2):
. sol en pergo
. murs en bois
. plafond en bois
. fenêtre
Salle de bain / WC (6.90 m2):
. sol en pergo
. carrelage mural
. plafond en lambris
. baignoire
. wc
. lavabo avec meuble bas
. pharmacie
. fenêtre
Accès à l'étage supérieur / galerie:
. escalier en bois, rampe en bois
. murs en crépis, en partie du papier de fibres brutes
Étage supérieur:
Séjour (38.25 m2):
. escalier en bois menant au rez-de-chaussée, rampe en bois
. murs en crépis, en partie papier de fibres brutes
. plafond en lambris, en partie mansardé
. 2 fenêtres Velux avec stores électriques
. 2 fenêtres
. montée au grenier
WC (2.00 m2):
. sol et murs en novilon
. plafond en lambris
. lavabo
. wc
. miroir
. ventilateur électrique
Entrée de l'appartement de 2.5-pièces à l'étage supérieur
et lavage / bricolage (23.70 m2):
. sol en pergo
. murs en bois peints
. plafond en bois et lambris
. escalier en bois vers l'étage supérieur
. tableau de distribution électrique
Lavage / bricolage:
. sol en béton peint
. murs peints
. plafond en bois
. machine à laver ''V-Zug''
. sèche-linge ''Electrolux''
. adoucisseur d'eau ''Watertec''
. lavabo
. fenêtre
. accès à l'appartement duplex de 5.5-pièces
1er niveau
Appartement de 2.5-pièces
Séjour / cuisine (23.70 m2):
. sol en novilon
. murs en crépis
. plafond en lambris
. fenêtre velux avec store électrique
Cuisine:
. plafond en bois et toit incliné
. fenêtre Velux avec store électrique
. agencement de cuisine comprenant: revêtement en résine synthétique, carrelage mural,
réfrigérateur ''Electrolux'', vitro céramique ''V-Zug'', four ''V-Zug'', hotte aspirante ''Vesco''
Douche / WC (3.40 m2):
. sol et murs en Novilon
. plafond en lambris
. wc
. lavabo
. pharmacie
. cabine de douche
. ventilation électrique
Chambre (13.95 m2):
. sol en pergo
. murs en crépis
. plafond en lambris, pente de toit
. 2 fenêtres Velux avec stores électriques
Séjour / cuisine (23.70 m2):
. sol en novilon
. murs en crépis
. plafond en lambris
. fenêtre velux avec store électrique
Cuisine:
. plafond en bois et toit incliné
. fenêtre Velux avec store électrique
. agencement de cuisine comprenant: revêtement en résine synthétique, carrelage mural,
réfrigérateur ''Electrolux'', vitro céramique ''V-Zug'', four ''V-Zug'', hotte aspirante ''Vesco''
Douche / WC (3.40 m2):
. sol et murs en Novilon
. plafond en lambris
. wc
. lavabo
. pharmacie
. cabine de douche
. ventilation électrique
Chambre (13.95 m2):
. sol en pergo
. murs en crépis
. plafond en lambris, pente de toit
. 2 fenêtres Velux avec stores électriques
Combles
Grenier
Toiture
. Tuiles et éternit
. Installation solaire pour l'eau chaude et le chauffage (10 m2)
. Fenêtres velux avec stores extérieurs
. Installation solaire pour l'eau chaude et le chauffage (10 m2)
. Fenêtres velux avec stores extérieurs
Annexe
Remise / Chauffage (17.46 m2):
Chauffage (11.52 m2):
. chaudière à pellets (2012) ''Linder + Sonnenbauer''
. ballon tampon (réservoir d'eau chaude)
. appareil d'expansion
Local du réservoir (5.94 m2):
. réservoir à pellets 4'000 Lt.
Chauffage (11.52 m2):
. chaudière à pellets (2012) ''Linder + Sonnenbauer''
. ballon tampon (réservoir d'eau chaude)
. appareil d'expansion
Local du réservoir (5.94 m2):
. réservoir à pellets 4'000 Lt.
Aménagements extérieurs
. Place assise extérieure
. Jardin d'herbes aromatiques
. Prairie, arbres, arbustes
. abri de voiture ouvert
. Places de parc
. réduit
. Jardin
. Jardin d'herbes aromatiques
. Prairie, arbres, arbustes
. abri de voiture ouvert
. Places de parc
. réduit
. Jardin
Remarques
Contrôle des installations électriques
. Le dernier contrôle des installations électriques a eu lieu en 2019.
. L'usufruit sera supprimé en cas de vente.
. 1990/1991 Dernière rénovation
. Le dernier contrôle des installations électriques a eu lieu en 2019.
. L'usufruit sera supprimé en cas de vente.
. 1990/1991 Dernière rénovation
Commodités
Environnement
○ Village
○ Verdoyant
○ Commerces
○ Rue commerçante
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Enfants bienvenus
○ Aire de jeux
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Proche d'un golf
○ Piscine intérieure
○ Piste cyclable
○ Médecin
Extérieur
○ Banc de jardin
○ Verdure
○ Dépendance
○ Place(s) de parc couverte(s)
Intérieur
○ Cuisine habitable
Equipement
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Lave-vaisselle
○ Lave-linge
○ Sèche-linge
○ Douche
○ Baignoire
Sol
○ Stratifié
Exposition
○ Est
○ Ouest
Caractéristiques
Catégorie
Maison individuelle
Référence
FR438
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Surface habitable
166.9 m²
Surface terrain
1067 m²
Volume
1220 m³
Année de construct.
1800
Dernières rénovations
1991
Indice d'utilisation du sol
0.8
Type de chauffage
Pellets
Eau chaude sanitaire
Pellets, Solaire
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt immobilier
3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
85 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
580 m
Valeur locative (impôt cantonal et communal)
CHF 21'852.-
Distances
Gare
530 m
Transports publics
510 m
Autoroute
4.9 km
Jardin d'enfants
560 m
Ecole primaire
560 m
Ecole secondaire
580 m
Commerces
250 m
Poste
390 m
Banque
350 m
Restaurants
640 m