Villa individuelle avec piscine Située dans quartier privilégié

CH-3280 Murten, Rubliweg 10

Prix conseillé CHF 1'320'000.-
Villa individuelle avec piscine
Située dans quartier privilégié
22 photos

Descriptif

Et voici les atouts et les points forts de cette villa, construite dans le style architectural typique des années séptantes:

. située dans un quartier calme et privilégié
. belle parcelle de plus de 800 m2
. surface habitable d'env. 160 m2
. maison entièrement excavée
. garage double
. joli jardin avec des arbres, haies et buissons
. piscine

Bien sûr, les traces du passé sont visibles et un nouveau propriétaire devra probablement effectuer des travaux de rénovation ou de rafraîchissement pour redonner un nouvel éclat à la maison. Une occasion rare se présente pour acheter une maison dans la jolie ville de Morat, lieu très recherché . Cette maison vous offrira beaucoup de plaisir pour votre avenir.

Situation

Rubliweg 10, 3280 Morat

Commune

Grâce à ses remparts bien entretenus, ses différentes tours, son château, ses maisons de maîtres, ses arcades et fontaines, la ville pittoresque de Morat est certainement un des points les plus attractifs de Suisse. Morat se situe en face du Mont-Vully, dans un paysage idyllique au bord du lac de Morat et constitue le lien et la porte d'entrée à la Suisse Romande. En tant que capitale du district du Lac, Morat est devenu le long de son histoire un centre culturel et économique.

Écoles:
. Jardin d'enfant: à Morat
. École primaire: à Morat
. École secondaire: à Morat
. Gymnase: à Fribourg, Berne, Neuchâtel ou Payerne

Vous trouverez plus d'informations sur le site web: www.murten-morat.ch

Accès

Accès simple à pied ou en voiture depuis la route du quartier.

Commerces

. Migros, Coop, Aldi, Lidl, Landi, Denner
. Magasins de vêtements
. Divers petits magasins en Vieille Ville

Transports

. Gare de morat
. Bus
. Autoroute A1 (Berne-Lausanne)

Loisirs

. Vieille Ville
. Lac de Morat
. Piscine
. Cinéma
. Randonnées à vélo
. Diverses associations
. Nombreuses activitées culturelles: Murten Classic, Festival des lumières, Open Air cinéma, etc.

Sous-sol

Hall (10.65 m2):
. sol en carrelage
. murs avec revêtement en bois, casiers à vin
. plafond en béton
. saut de loup

Bricolage (13.89 m2):
. sol en carrelage
. murs avec revêtement en bois
. plafond en béton
. saut de loup

Cave (2.66 m2):
. sol en carrelage
. murs peints
. plafond en béton (brut)
. saut de loup

Buanderie (6.16 m2):
. sol en carrelage
. murs peints
. plafond en béton peint
. machine à laver "Miele" sur socle
. sèche linge "Miele"
. lavabo (eau froide et chaude)
. saut de loup

Repassage (10.31 m2):
. sol en carrelage
. murs peints
. plafond en béton peint
. fenêtre

Abri civil (8.65 m2):
. sol en béton
. murs en béton
. plafond en béton
. système de filtrage

Local séchage (9.45 m2):
. sol en carrelage
. murs peints
. plafond en béton peint
. fenêtre

Chauffage (6.40 m2):
. sol en béton
. murs en briques
. plafond en béton
. entrée principale d'eau
. filtre pour piscine
. tableau électrique
. Chauffage à mazout "Sixmadun", année de construction 1998 (Boiler 350 l intégré)

Local citerne (11.51 m2):
. Citerne à mazout 10'000 litres

Garage (26.03 m2):
. sol en béton
. murs peints
. plafond en béton peint
. porte de garage électrique
. saut de loup

Rez-de-chaussée

Entrée (5.23 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond en lambris
. armoire murale
. escalier vers 1er étage

Corridor (6.76 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond en lambris
. escalier vers cave (porte coulissante en verre)

WC (2.11 m2):
. sol en carrelage
. faïences
. plafond en lambris
. wc
. lavabo
. pharmacie
. fenêtre

Bain (4.62 m2):
. sol en carrelage
. faïences
. plafond en lambris
. armoire murale
. baignoire
. lavabo
. pharmacie
. fenêtre

Chambre 4 (6.86 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond en lambris
. armoire murale (3 portes)

Chambre 3 (9.72 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis, partiellement en lambris
. plafond en crépis
. armoire murale (3 portes)

Chambre 2 (10.52 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis, partiellement en lambris
. plafond en crépis
. armoire murale (3 portes)

Chambre 1 (13.89 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis, partiellement en lambris
. plafond en crépis
. armoire murale avec portes coulissantes (verre)

Salon (26.50 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond en lambris (pente de toit)
. grande fenêtre coulissante vers terrasse
. cheminée

Cuisine / manger (16.69 m2):
. sol en carrelage
. murs en crépis
. plafond en lambris
. agencement de cuisine: plan de travail en granite, séparable, lave-vaisselle "Fust"
vitro-céramique "V-Zug", four "V-Zug", frigo "V-Zug", compartiment de congélation
"V-Zug"

1er niveau

Hall d'entrée (1.94 m2):
. tapis en feutre
. murs en crépis
. plafond en lambris (rampant)

Grenier (15.88 m2):
. tapis en feutre
. murs en crépis, partiellement en lambris
. plafond en lambris
. boitier à fusible
. fenêtre

Hall - sur plan: habiter / cuisine (23.60 m2):
. parquet
. murs en crépis
. plafond en lambris
. vélux

Bain / WC (4.96 m2):
. sol en carrelage
. faïences
. plafond suspendu
. wc
. lavabo avec sous meuble
. mirroir
. baignoire

Chambre 1 (13.69 m2):
. parquet
. murs en crépis
. plafond en lambris (rampant)
. armoire murale (3 portes)

Chambre 2 (13.03 m2):
. parquet
. murs en crépis
. plafond en lambris (rampant)
. armoire murale (3 portes)

Aménagements extérieurs

. piscine, enterrée (env. 4m x 8m)
. terrasse couverte avec store en toile
. pergola
. arbres, arbustes, haies, bambou
. espaces verts

Remarques

. Le règlement de construction de la commune de Morat est actuellement en révision. immoschwab ag donne
aucun renseignement en ce qui concerne la transformation ou rénovation de la maison. Veuillez s.v.p. prendre
contact avec l'administration communale.
. Les plans d'équipements (électricité, eau, eaux usées, Swisscom, UPC Cablecom) peuvent être demandé
chez immoschwab ag.

Rénovations (dates approximatives):
. 1976: Piscine
. 1992: Dalles en pierre (granite) et sols en parquet
. 2000: Toit vitré vers terrasse avec store en toile
. 2005: Cuisine (appareils de date récente four, lave-vaisselle, frigo)
. 2012: Fenêtres
. 2018: Conduite d'eau (maison et piscine)
. 2020: Pose nouvelle porte de garage

Commodités

Environnement
Centre-ville
Parc
Lac
Port
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piscine publique
Centre sportif
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Monuments religieux
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Piscine
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Local de bricolage
Armoires encastrées
Moustiquaire
Cheminée
Double vitrage
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Pierre
Granit
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Bon

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
FR358
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
8.5
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
160 m²
Surface terrain
883 m²
Surface utile
270 m²
Volume
1097 m³
Année de construct.
1970
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt immobilier
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
62 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
435 m
Valeur locative (impôt fédéral direct)
CHF 23'245.-

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER

Distances

Gare
910 m
Transports publics
180 m
Autoroute
2.2 km
Jardin d'enfants
340 m
Ecole primaire
270 m
Ecole secondaire
930 m
Commerces
190 m
Poste
910 m
Banque
220 m