A vendre: Ferme historique avec jardin et maison d'hôtes

CH-1483 Vesin, A Vesin 46

CHF 1'490'000.-
A vendre:
Ferme historique 
avec jardin et maison d'hôtes
24 photos

Descriptif

Cette ferme historique, construite vers 1800, est située à moins de 5 minutes d'Estavayer-le-Lac. Le tissu ancien des bâtiments, comme les larges planchers en bois, les boiseries et les poêles en faïence, ont été largement préservés. Une cuisine de 30 m2 avec cheminée ouverte et garde-manger, 2 grandes salles de bains, le chauffage central et le WLAN offrent un confort moderne.

Dans l'ancien jardin de ferme avec des arbres fruitiers et des arbustes à baies se trouve l'ancienne remise à calèches, qui est maintenant utilisée pour les invités et comme bureau à domicile. La maison dispose de sa propre source d'eau potable sécurisée, qui alimente la fontaine de 1841 et le jardin en eau.

L'école primaire se trouve dans le village et l'ouverture du nouveau bâtiment de l'école d'orientation est prévue pour août 2021.

Un domaine comme ceci est rarement mis en vente et nous sommes ravis de vous présenter cette propriété particulière.

Situation

A Vesin 46, 1483 Vesin (Commune de Cugy)

Commune

Un village broyard, typique, située entre Estavayer-le-Lac et Payerne, la Commune de Cugy offre une qualité de vie agréable; elle dispose, d'une gare, d'écoles, d'installations sportives, d'une bibliothèque, de multiples activités culturelles et sportives.

Vous trouverez plus d'informations sur la commune sur le site web: www.cugy-fr.ch

Ecoles:
La commune de Cugy est membre du cercle scolaire de Cugy-Vesin. L'établissement scolaire comprend 2 bâtimens situés dans les villages de Cugy et Vesin.

Ecole primaire: à Vesin ou Cugy
Ecole secondaire: à Estavayer-le-Lac. La construction du CO a commencé en juin 2019 et sera prêt à accueillir 340 élèves pour la rentrée au mois d'août 2021.

Vous trouverez plus d'informations sur l'école sur le site web: www.ecole-cugy-fr.ch

Accès

Accès simple depuis la route principale et places de parc devant la maison.

Commerces

Vous pouvez faire vos courses dans les villes voisines de Cugy ou d'Estavayer-le-Lac.

Transports

. Arrêt de bus à quelques minutes de marche de la propriété
. Gare ferroviaire à Cugy ou Estavayer-le-Lac
. L'accès à l'autoroute A1 (Berne-Lausanne) se trouve à Estavayer-le-Lac, à environ 5 km.

Loisirs

. Installations sportives
. Centre équestre (haras)
. Sentiers de randonnée
. Pistes cyclables
. Bibliothèque
. Activités culturelles

Sous-sol

Cave:
. sol naturel
. plafond isolé

Rez-de-chaussée

Maison d'habitation
Entrée / couloir (17.00 m2):
. Sol en pierre (pierre de la Molière)
. Murs blanchis
. Plafond à lambris
. Sortie au jardin

Salle de séjour (22.50 m2):
. Parquet en chêne
. Boiseries
. Plafond en bois
. Poêle en faïence
. Sortie vers l'entrée / le couloir

Bureau (16.00 m2):
. Sol carrelé (terre cuite)
. Murs peints
. Plafond peint
. Armoire murale
. Escalier vers le 1er étage

Bibliothèque (20.00 m2):
. Parquet
. Murs peints
. Plafond en bois

Cuisine / salle à manger (30.00 m2):
. Appareils électroménagers de ,,V-Zug,, et ,,Bosch,,
. Parquet en chêne, partiellement en pierre
. Murs peints
. Plafond en bois avec poutres apparentes
. Sortie sur le jardin
. Cheminée ouverte
. Hauteur plafond 4m

Garde-manger (8.00 m2):
. Sol peint
. Murs peints
. Plafond en bois, poutres apparentes
. Sortie vers grange

Partie rurale
Ancienne écurie:
. Sol en pierre
. Plafond en bois, poutres apparentes
. Mangeoire

Carnotzet:
. Sol en dalles (terre cuite)
. Plafond en bois, poutres apparentes
. Combinaison de cuisine
. Lavabo (grès)
. Foyer ouvert/grill

Local chauffage:
. Chauffage au mazout "Buderus"
. Réservoir de mazout en plastique (3'500 litres)

Garage
Grange

1er niveau

Maison d'habitation
Hall (15.00 m2):
. Sol en bois, partiellement en dalles
. Murs en bois, partiellement maçonnés
. Plafond peint
. Armoires murales 3 portes

Salle de bains / WC (7.70 m2):
. Parquet (sangles en sapin)
. Murs à lambris
. Faïences
. Boiler 300 litres (électrique)
. Machine à laver ,,Miele,,
. Baignoire avec paroi en verre ,,Duscholux,,
. WC
. Lavabo
. Fenêtre

Chambre 1 - dressing (9.30 m2):
. Parquet
. Murs en bois
. Plafond peint

Pièce 2 - Chambre à coucher (20.00 m2):
. Plancher en bois
. Boiseries
. Plafond peint
. Double fenêtre
. Poêle à bois
. Armoires murales

Douche / WC (17.00 m2):
. Parquet en chêne
. Murs peints
. Plafond en bois, poutres apparentes
. Lavabo
. Dalle en marbre
. WC
. Douche avec cabine en verre ,,Duscholux,,

Pièce 3 - Chambre à coucher (24.00 m2):
. Plancher en bois (sapin)
. Murs en bois
. Plafond en bois
. Double fenêtre
. Poêle à bois

Combles

Grenier:
. Grenier aménageable
. Plancher isolé
. Toit froid
. Fumoir

Toiture

Revêtement en tuiles alsaciennes

Aménagements extérieurs

. Cour intérieure côté sud
. Ancienne porcherie
. Fontaine (1841)

Maison d'hôtes (46.00 m2)
. Plancher en bois
. Murs en crépis
. Isolation en chanvre
. Poêle à bois et radiateur électrique
. Fenêtres avec vitrage isolant
. Galerie, accès par un escalier en bois
. Cave

Particularités

. Immeuble protégé, catégorie 2
. Source d'eau potable (inscrit au registre foncier)

Remarques

Installations électriques:
Le dernier contrôle des installations électriques a eu lieu en 2011. Le certificat de sécurité des installations
électriques peut être, en cas d'intérêt d'achat conrèt, consulté.

Plans d'étages:
Aucun plan d'étage existe pour cette maison ou la maison d'hôtes.

Chiffres et valeurs pour la Maison d'habitation / partie rurale n° 46:
. Valeur d'assurance du bâtiment CHF 818'400.00
. Volume: 2'474 m3
. Année de construction env. 1800





Chiffres et valeurs pour la Maison d'hôtes n° 46a:
. Valeur d'assurance du bâtiment CHF 123'100.00
. Volume: 416 m3
. Année de construction 1920

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Rue commerçante
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Verdure
Garage
Intérieur
Cuisine habitable
Economat
Cave
Grenier
Armoires encastrées
Cheminée
Poêle en céramique
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Cuisinière
Four
Lave-vaisselle
Lave-linge
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Style
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Maison villageoise
Référence
FR386
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
252.5 m²
Surface terrain
1613 m²
Hauteur de plafond
2.2 m
Volume
2890 m³
Année de construct.
1800
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt immobilier
1.8‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
0.85 %
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
515 m
Valeur locative (impôt fédéral direct)
CHF 12'456.-

Contact visite

Monsieur Benno HUNGERBÜHLER

Distances

Gare
1.6 km
Transports publics
140 m
Autoroute
3.4 km
Ecole primaire
160 m
Ecole secondaire
1.3 km
Commerces
4.8 km
Poste
1.3 km
Banque
4.9 km
Hôpital
5.2 km
Restaurants
1.6 km