Le monde évolue – et avec lui, les exigences envers l’immobilier. Entretenir un bien immobilier ne signifie plus seulement en préserver la valeur à long terme, mais également réduire son impact sur l’environnement autant que possible. Dans cette newsletter, nous abordons plusieurs questions: Comment intégrer la durabilité dans la gestion immobilière, la comptabilité des biens et la vente? Comment pouvez-vous réduire l’empreinte écologique de votre bien immobilier?

Durabilité dans la gestion des immeubles locatifs

Dans la gestion des immeubles locatifs, il est préférable d’adopter des mesures qui préservent l’environnement à long terme et réduisent la consommation de ressources. Voici quelques exemples:

• Solutions écoénergétiques: Dans la mesure du possible, utilisez des concepts énergétiques durables – par exemple, en installant des panneaux solaires ou en passant aux pompes à chaleur.
• Entretien régulier et détection précoce des dommages: Des inspections régulières, comme celles de l’enveloppe du bâtiment, du système de chauffage ou des installations sanitaires, permettent de détecter et de réparer les dommages ou les défauts à un stade précoce, avant que des réparations plus importantes et coûteuses en ressources ne soient nécessaires. De plus, un entretien régulier aide à optimiser la consommation d’énergie.

Quels sont les avantages d’une gestion durable pour les locataires?

Une gestion durable peut entraîner des coûts d’exploitation réduits et un meilleur bien-être pour les locataires. Des mesures telles que l’amélioration de l’isolation thermique et des systèmes d’éclairage écoénergétiques créent un environnement de vie plus sain tout en contribuant à réduire les charges. Ainsi, il devient de plus en plus attractif pour les locataires de vivre dans des bâtiments durables, ce qui influence également leur décision de rester plus longtemps dans leur logement.

Durabilité dans la gestion de PPE

Dans la gestion de la PPE, il est également essentiel d’adopter des approches durables, à la fois économiquement viables et respectueuses de l’environnement à long terme. Voici quelques exemples:

• Promotion de la mobilité électrique: Élaborez, avec les copropriétaires, des stratégies pour installer des bornes de recharge pour véhicules électriques dans les garages communs, facilitant ainsi la transition vers les véhicules électriques.
• Systèmes d’éclairage écoénergétiques: L’éclairage LED à faible consommation et les détecteurs de mouvement dans les espaces communs réduisent la consommation d’électricité et abaissent les frais d’exploitation.
• Entretien des matériaux et maintenance régulière: L’entretien et les réparations opportunes permettent de préserver la qualité des matériaux, comme le bois ou la pierre naturelle, et prolongent leur durée de vie. Cela réduit le besoin de les remplacer rapidement, ce qui pourrait entraîner des coûts énergétiques élevés.

Que signifie la durabilité pour les stratégies de maintenance?

Une maintenance durable consiste à privilégier la qualité et la longévité. Au lieu de recourir à des matériaux peu coûteux mais moins respectueux de l’environnement, il est recommandé d’opter pour des alternatives durables et écologiques.

Durabilité dans la comptabilité immobilière

Intégrer la durabilité dans la comptabilité immobilière signifie gérer financièrement l’exploitation du bien en tenant compte des aspects environnementaux et des ressources.

• Planification à long terme pour les investissements importants: Des mesures comme l’installation de panneaux solaires ou les travaux d’isolation extensive impliquent des coûts initiaux élevés, qui peuvent être amortis sur plusieurs années. Une budgétisation à long terme garantit que ces projets restent réalisables sans être limités par des budgets à court terme.
• Digitalisation et comptabilité sans papier: La mise en place d’une comptabilité numérique réduit la consommation de papier, économise des ressources et simplifie les processus. Les factures, relevés bancaires et rapports peuvent être traités et stockés numériquement.

Vente immobilière: la durabilité comme argument de vente

Comment la durabilité influence-t-elle la valeur de vente d’un bien immobilier?
De nombreux acheteurs attachent aujourd’hui une grande importance aux aspects durables, comme l’efficacité énergétique, les matériaux de construction à faibles émissions et les technologies respectueuses de l’environnement. Un bâtiment doté d’équipements modernes et durables atteint souvent un prix de vente plus élevé et reste plus longtemps « pérenne ». Des conseillers expérimentés vous aident à évaluer la valeur marchande de votre bien, en prenant en compte certains critères de durabilité, et à trouver les acheteurs adaptés.

Un bien peut-il gagner en valeur grâce à des modernisations durables?
Absolument. Les investissements dans des installations photovoltaïques, l’isolation thermique et des systèmes de chauffage écoénergétiques augmentent non seulement le confort de vie, mais peuvent également accroître la valeur d’une propriété.

Conclusion

Apportez, vous aussi, votre contribution à la préservation des ressources tout en créant une valeur ajoutée durable. Cela peut être réalisé de manière optimale par des mesures respectueuses de l’environnement dans la gestion des immeubles locatifs, la gestion de copropriété, la comptabilité immobilière et la vente de biens. Ensemble, nous pouvons contribuer à réduire l’empreinte écologique dans le secteur immobilier. Chaque décision en faveur de la durabilité est un pas vers un avenir plus vivable.

Avez-vous des questions sur la durabilité de votre bien immobilier?
N’hésitez pas à nous contacter. Nous vous conseillons volontiers sur les mesures créant une valeur ajoutée et les aspects auxquels les acheteurs potentiels accordent le plus d’importance. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche.