Disponible \u00e0 partir du 01.04.2026 ou \u00e0 convenir<\/p>\n
Bienvenue dans cette nouvelle construction exceptionnelle qui allie parfaitement \u00e9l\u00e9gance, g\u00e9n\u00e9rosit\u00e9 et qualit\u00e9 de vie \u00e9lev\u00e9e. La maison individuelle de 7.5 pi\u00e8ces \u00e0 Ponthaux offre sur 200 m\u00b2 de surface habitable et un jardin polyvalent de 340 m\u00b2 une ambiance d'habitation de premi\u00e8re classe - id\u00e9ale pour les familles, les professionnels avec bureau \u00e0 domicile ou l'habitat interg\u00e9n\u00e9rationnel.<\/p>\n
Points forts du bien:<\/strong> Cette maison offre un confort d'habitation sup\u00e9rieur \u00e0 la moyenne pour des frais d'exploitation minimes:<\/strong> Confort d'habitation & style<\/strong> Le sous-sol, avec son entr\u00e9e s\u00e9par\u00e9e, est id\u00e9al comme studio, bureau, chambre d'amis ou espace de travail et offre un maximum de flexibilit\u00e9.<\/p>\n Espace ext\u00e9rieur - un lieu de vie et de plaisir<\/strong> Situation : Ponthaux - id\u00e9alement situ\u00e9 entre Berne et Lausanne<\/p>\n La commune de Grolley-Ponthaux, situ\u00e9e dans le canton bilingue de Fribourg, convainc par sa situation centrale sur l'axe Berne-Lausanne.
\n. 200 m\u00b2 de surface habitable, des pi\u00e8ces baign\u00e9es de lumi\u00e8re et une architecture moderne
\n. 6 chambres g\u00e9n\u00e9reuses plus un vaste espace ouvert pour le salon et la salle \u00e0 manger
\n. Cuisine ultramoderne avec appareils haut de gamme et beaucoup d'espace de rangement
\n. 3 salles de bains, toutes avec douche, l'une d'entre elles avec baignoire
\n. Entr\u00e9e s\u00e9par\u00e9e vers le sous-sol - id\u00e9al comme studio, bureau, cabinet ou zone d'invit\u00e9s
\n. Cave spacieuse avec fen\u00eatre
\n. Garage priv\u00e9 avec connexion E-Mobility, places de stationnement pour voitures et motos, emplacement pour v\u00e9los
\n. Abri de jardin, deux terrasses couvertes et deux grands balcons avec protection visuelle
\n. Jardin (340 m\u00b2) avec de nombreuses possibilit\u00e9s : potager, piscine\/jacuzzi, installations de loisirs ; plus pommiers & arbustes \u00e0 baies
\n. Vue d\u00e9gag\u00e9e sur les champs, les for\u00eats et les collines - endroit parfait pour les levers et couchers de soleil
\n. Quartier calme, discret et convivial
\n. Technique \u00e9nerg\u00e9tique et de construction innovante
\n. Parquet de haute qualit\u00e9 et facile \u00e0 entretenir dans toutes les pi\u00e8ces de vie
\n. Connexion Internet par fibre optique dans chaque pi\u00e8ce \u2192 parfait pour le home office & le streaming
\n. Moustiquaire de premi\u00e8re classe sur toutes les fen\u00eatres
\n. Grandes armoires encastr\u00e9es pratiques pour un maximum d'espace de rangement<\/p>\n
\n. Chauffage par sonde g\u00e9othermique \u2192 pas de d\u00e9compte des frais de chauffage, utilisation tr\u00e8s efficace de la chaleur
\n. \u00c9nergie solaire \u2192 consommation d'\u00e9lectricit\u00e9 extr\u00eamement faible, frais annexes r\u00e9duits
\n. Ventilation de confort avec filtres \u00e0 pollen & \u00e0 poussi\u00e8res fines \u2192 climat int\u00e9rieur id\u00e9al pour les personnes allergiques & soucieuses de leur sant\u00e9
\n. Isolation optimale des murs \u2192 climat int\u00e9rieur \u00e9quilibr\u00e9 sans climatisation ; agr\u00e9ablement frais en \u00e9t\u00e9, chaud en hiver<\/p>\n
\nL'entr\u00e9e convainc par son grand sas de propret\u00e9 et sa penderie, qui allient fonctionnalit\u00e9 et ordre. La cuisine ouverte, la salle \u00e0 manger et le salon constituent le c\u0153ur de la maison - lumineux, accueillant et \u00e9quip\u00e9 des appareils les plus modernes.<\/p>\n
\nLe jardin offre de l'espace pour les am\u00e9nagements les plus divers : Potager, aire de jeux, piscine, jacuzzi ou espaces de d\u00e9tente tranquilles. Les terrasses et les balcons garantissent l'intimit\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 la protection contre les regards indiscrets et permettent de se d\u00e9tendre \u00e0 tout moment de la journ\u00e9e. Les pommiers et les arbustes \u00e0 baies existants conf\u00e8rent au terrain une note naturelle et charmante.<\/p>\n
\nLes commerces, les offres de loisirs, les \u00e9coles, les transports publics et l'autoroute sont accessibles en quelques minutes. Ici, l'habitat calme et proche de la nature se combine avec l'accessibilit\u00e9 urbaine - parfait pour tous ceux qui appr\u00e9cient la qualit\u00e9 de vie, la nature et la mobilit\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":23587,"template":"","objektstandort":[250],"objektart":[99],"verkaufsart":[77],"class_list":["post-23593","objekte","type-objekte","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","objektstandort-ponthaux-fr","objektart-einfamilienhaus-fr","verkaufsart-mieten-fr"],"acf":[],"yoast_head":"\n