{"id":5845,"date":"2023-08-16T16:39:53","date_gmt":"2023-08-16T14:39:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.atlaslogie-beo.ch\/bewirtschaftung-mietliegenschaften\/"},"modified":"2026-10-30T14:38:47","modified_gmt":"2026-10-30T13:38:47","slug":"gerance-dimmeubles-locatifs","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immoschwab.ch\/fr\/prestations\/gerance-dimmeubles-locatifs\/","title":{"rendered":"G\u00e9rance d\u2019immeubles locatifs"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"5845\" class=\"elementor elementor-5845 elementor-2408\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-020d840 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"020d840\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d2448bc\" data-id=\"d2448bc\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a9b9758 elementor-widget elementor-widget-leadtext\" data-id=\"a9b9758\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"leadtext.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"lead\"><h1>G\u00e9rance d\u2019immeubles locatifs<\/h1><p>Votre bien immobilier locatif est entre de bonnes mains!<\/p><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-47815c1 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"47815c1\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4bdb859\" data-id=\"4bdb859\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-85dcff3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"85dcff3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Depuis plus de 30 ans, nous proposons des services immobiliers dans les environs de nos deux sites de Morat et d'Aarberg. Gr\u00e2ce \u00e0 notre longue exp\u00e9rience, \u00e0 une vue d'ensemble du march\u00e9 toujours actuel et \u00e0 nos conseils s\u00e9rieux, comp\u00e9tents et personnalis\u00e9s, nous nous engageons \u00e0 pr\u00e9server et \u00e0 augmenter la valeur de votre bien immobilier. Dans toutes nos activit\u00e9s, nous accordons une grande importance \u00e0 une collaboration partenariale et empreinte de respect avec nos clients et partenaires. Nous avons des exigences \u00e9lev\u00e9es et qualitatives envers nous-m\u00eames et nos partenaires commerciaux afin d'obtenir le meilleur pour votre bien immobilier.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8b6115b section-colored elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"8b6115b\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5d90fb8\" data-id=\"5d90fb8\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-146cdb7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"146cdb7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Nos services dans le domaine de la gestion:<br \/><\/strong><\/p><ul><li>Gestion administrative et technique de biens immobiliers r\u00e9sidentiels et commerciaux<\/li><li>Planification et suivi des travaux de r\u00e9novation et d'entretien<\/li><li>Planification du budget et des liquidit\u00e9s<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2f39211 elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"2f39211\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#elementor-action%3Aaction%3Dpopup%3Aopen%26settings%3DeyJpZCI6NjEwOCwidG9nZ2xlIjpmYWxzZX0%3D\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Fixer une date d\u2019entretien<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-de06f1d elementor-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"de06f1d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#elementor-action%3Aaction%3Dpopup%3Aopen%26settings%3DeyJpZCI6NjEwNywidG9nZ2xlIjpmYWxzZX0%3D\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Demander une offre<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-a06e4bd\" data-id=\"a06e4bd\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f88261b elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"f88261b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;}\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"532\" src=\"https:\/\/www.immoschwab.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/immoschwab-mietliegenschaften-content-1024x681.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-2446\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.immoschwab.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/immoschwab-mietliegenschaften-content-1024x681.jpg 1024w, https:\/\/www.immoschwab.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/immoschwab-mietliegenschaften-content-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.immoschwab.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/immoschwab-mietliegenschaften-content-768x511.jpg 768w, https:\/\/www.immoschwab.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/immoschwab-mietliegenschaften-content-1536x1022.jpg 1536w, https:\/\/www.immoschwab.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/immoschwab-mietliegenschaften-content-scaled.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-305f17b section-colored elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"305f17b\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-eeb9338\" data-id=\"eeb9338\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9c9a28a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9c9a28a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3>Questions fr\u00e9quentes<\/h3>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f24eab3 elementor-widget elementor-widget-accordion\" data-id=\"f24eab3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h4 id=\"elementor-tab-title-2541\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2541\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-chevron-down\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-chevron-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Quelles sont les t\u00e2ches prises en charge par une g\u00e9rance d\u2019immeubles locatifs?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2541\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2541\"><p>Une g\u00e9rance immobili\u00e8re professionnelle coordonne les t\u00e2ches administratives et techniques li\u00e9es aux immeubles d\u2019habitation et commerciaux. Selon le mandat, celles-ci comprennent notamment la gestion des relations locatives, l\u2019organisation des travaux d\u2019entretien, la collaboration avec les artisans ainsi que la planification du budget et des liquidit\u00e9s. Immoschwab prend en charge ces t\u00e2ches dans le cadre des prestations convenues et offre aux propri\u00e9taires un interlocuteur clairement identifi\u00e9 dans les r\u00e9gions de Morat et d\u2019Aarberg.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h4 id=\"elementor-tab-title-2542\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2542\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-chevron-down\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-chevron-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Quand est-il judicieux de confier la gestion d\u2019un immeuble locatif \u00e0 un professionnel?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2542\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2542\"><p>Faire appel \u00e0 une g\u00e9rance immobili\u00e8re peut \u00eatre particuli\u00e8rement avantageux lorsqu\u2019il faut g\u00e9rer plusieurs appartements, que le propri\u00e9taire dispose de peu de temps ou qu\u2019il ne r\u00e9side pas \u00e0 proximit\u00e9 de son bien. \u00c0 cela s\u2019ajoutent les questions sp\u00e9cialis\u00e9es concernant les contrats de bail, l\u2019entretien et la planification des co\u00fbts. La rentabilit\u00e9 d\u2019un mandat d\u00e9pend de l\u2019\u00e9tendue des t\u00e2ches et des caract\u00e9ristiques de l\u2019immeuble. Une offre personnalis\u00e9e permet de comparer les prestations et les co\u00fbts correspondants.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h4 id=\"elementor-tab-title-2543\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2543\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-chevron-down\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-chevron-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Combien co\u00fbte la g\u00e9rance d\u2019un immeuble locatif?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2543\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2543\"><p>Les co\u00fbts d\u00e9pendent de la taille de l\u2019immeuble, de son utilisation, du nombre de baux et de l\u2019\u00e9tendue des prestations convenues. Un immeuble connaissant de fr\u00e9quents changements de locataires ou n\u00e9cessitant un suivi technique important demande une gestion diff\u00e9rente de celle d\u2019un bien enti\u00e8rement lou\u00e9 et bien entretenu. Il est donc recommand\u00e9 de comparer non seulement les honoraires, mais \u00e9galement les prestations incluses et les \u00e9ventuels frais suppl\u00e9mentaires. Immoschwab \u00e9tablit sur demande une offre adapt\u00e9e aux caract\u00e9ristiques de votre bien immobilier.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h4 id=\"elementor-tab-title-2544\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2544\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-chevron-down\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-chevron-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Comment planifier l\u2019entretien d\u2019un immeuble locatif \u00e0 long terme?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2544\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2544\"><p>Il est recommand\u00e9 de proc\u00e9der r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 une \u00e9valuation de l\u2019\u00e9tat du b\u00e2timent et d\u2019\u00e9tablir une vue d\u2019ensemble des travaux \u00e0 pr\u00e9voir concernant l\u2019enveloppe du b\u00e2timent, les installations techniques et les am\u00e9nagements int\u00e9rieurs. Cette analyse permet de d\u00e9finir les priorit\u00e9s, d\u2019estimer les co\u00fbts et de planifier les besoins de financement dans le temps. Immoschwab planifie et accompagne les travaux de r\u00e9novation et d\u2019entretien tout en les int\u00e9grant \u00e0 la planification budg\u00e9taire. Les propri\u00e9taires peuvent ainsi anticiper les investissements n\u00e9cessaires.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h4 id=\"elementor-tab-title-2545\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"5\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2545\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-chevron-down\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-chevron-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Que se passe-t-il lorsqu\u2019un locataire signale un d\u00e9g\u00e2t d\u2019eau ou une d\u00e9fectuosit\u00e9?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2545\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2545\"><p>Le signalement doit \u00eatre pris en charge rapidement, document\u00e9 et \u00e9valu\u00e9 selon son degr\u00e9 d\u2019urgence. Il convient ensuite de d\u00e9terminer les \u00e9ventuelles mesures imm\u00e9diates \u00e0 prendre, les sp\u00e9cialistes \u00e0 solliciter et les responsabilit\u00e9s concernant les co\u00fbts. En cas de dommages importants, les assurances ou d\u2019autres parties peuvent \u00e9galement \u00eatre concern\u00e9es. Dans le cadre de son mandat, la g\u00e9rance coordonne les diff\u00e9rentes d\u00e9marches et informe les propri\u00e9taires des d\u00e9cisions importantes.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h4 id=\"elementor-tab-title-2546\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"6\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2546\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-chevron-down\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-chevron-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Comment r\u00e9duire les logements vacants dans un immeuble locatif?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2546\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"6\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2546\"><p>La fixation de loyers conformes au march\u00e9, le bon \u00e9tat d\u2019entretien du bien et une commercialisation professionnelle am\u00e9liorent les chances de location. Lorsqu\u2019un bail est r\u00e9sili\u00e9, il est important de d\u00e9terminer suffisamment t\u00f4t si des travaux d\u2019entretien ou une remise en location sont n\u00e9cessaires. Des annonces compl\u00e8tes et une proc\u00e9dure de s\u00e9lection structur\u00e9e des candidats contribuent \u00e9galement \u00e0 faciliter la location. Immoschwab peut compl\u00e9ter ses prestations de g\u00e9rance par des services de location cibl\u00e9s. Toutefois, une occupation permanente de tous les logements ne peut pas \u00eatre garantie.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h4 id=\"elementor-tab-title-2547\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"7\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2547\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-chevron-down\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-chevron-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Comment une g\u00e9rance immobili\u00e8re traite-t-elle les loyers impay\u00e9s?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2547\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"7\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2547\"><p>Les encaissements de loyers doivent \u00eatre contr\u00f4l\u00e9s r\u00e9guli\u00e8rement et les retards de paiement clarifi\u00e9s rapidement. Selon la situation, les d\u00e9marches peuvent comprendre une prise de contact avec le locataire, l\u2019envoi de rappels et d\u2019autres mesures pr\u00e9vues par la loi. Il est essentiel de respecter les d\u00e9lais l\u00e9gaux et de documenter correctement les d\u00e9marches avant d\u2019engager des proc\u00e9dures plus importantes. Dans le cadre de la comptabilit\u00e9 immobili\u00e8re, Immoschwab propose notamment l\u2019encaissement des loyers, leur contr\u00f4le ainsi que la gestion des rappels et des mises en demeure.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h4 id=\"elementor-tab-title-2548\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"8\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2548\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-chevron-down\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-chevron-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Quelles informations un propri\u00e9taire devrait-il recevoir de sa g\u00e9rance?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2548\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"8\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2548\"><p>Il est important de disposer d\u2019informations claires et compr\u00e9hensibles concernant les revenus locatifs, les montants impay\u00e9s, les frais d\u2019entretien, les travaux en cours et le budget pr\u00e9visionnel. En cas d\u2019investissements importants, le propri\u00e9taire doit recevoir suffisamment t\u00f4t les \u00e9l\u00e9ments n\u00e9cessaires \u00e0 sa prise de d\u00e9cision. La nature des rapports \u00e0 fournir et les autorisations requises doivent \u00eatre d\u00e9finies dans le mandat de g\u00e9rance. Une r\u00e9partition transparente des responsabilit\u00e9s facilite la collaboration et permet de conserver une vue d\u2019ensemble de la situation \u00e9conomique de l\u2019immeuble.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h4 id=\"elementor-tab-title-2549\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"9\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2549\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-chevron-down\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-chevron-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Une g\u00e9rance immobili\u00e8re peut-elle \u00e9galement g\u00e9rer des immeubles commerciaux?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2549\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"9\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2549\"><p>Oui, Immoschwab propose express\u00e9ment la gestion administrative et technique de biens immobiliers r\u00e9sidentiels et commerciaux. Dans le cas des immeubles commerciaux, le type d\u2019utilisation, les dispositions contractuelles, les installations techniques et les exigences d\u2019entretien peuvent soulever des questions particuli\u00e8res. Le mandat doit donc \u00eatre adapt\u00e9 aux caract\u00e9ristiques du bien. Un entretien personnel permet de d\u00e9terminer quelles prestations sont les plus appropri\u00e9es pour votre immeuble.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<h4 id=\"elementor-tab-title-25410\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"10\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-25410\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-chevron-down\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-chevron-up\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Comment se d\u00e9roule le changement de g\u00e9rance immobili\u00e8re?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-25410\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"10\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-25410\"><p>La premi\u00e8re \u00e9tape consiste \u00e0 v\u00e9rifier les conditions de r\u00e9siliation et de transfert pr\u00e9vues dans le contrat de g\u00e9rance actuel. Il convient ensuite d\u2019organiser la transmission des contrats de bail, des documents relatifs \u00e0 l\u2019immeuble, des cl\u00e9s, des mandats en cours, des donn\u00e9es comptables et des dossiers encore ouverts. Une date de transfert clairement d\u00e9finie et des interlocuteurs d\u00e9sign\u00e9s permettent d\u2019\u00e9viter les pertes d\u2019informations. Immoschwab peut reprendre la gestion future de votre bien immobilier sur la base d\u2019un mandat convenu avec vous.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quelles sont les t\\u00e2ches prises en charge par une g\\u00e9rance d\\u2019immeubles locatifs?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>Une g\\u00e9rance immobili\\u00e8re professionnelle coordonne les t\\u00e2ches administratives et techniques li\\u00e9es aux immeubles d\\u2019habitation et commerciaux. Selon le mandat, celles-ci comprennent notamment la gestion des relations locatives, l\\u2019organisation des travaux d\\u2019entretien, la collaboration avec les artisans ainsi que la planification du budget et des liquidit\\u00e9s. Immoschwab prend en charge ces t\\u00e2ches dans le cadre des prestations convenues et offre aux propri\\u00e9taires un interlocuteur clairement identifi\\u00e9 dans les r\\u00e9gions de Morat et d\\u2019Aarberg.<\\\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quand est-il judicieux de confier la gestion d\\u2019un immeuble locatif \\u00e0 un professionnel?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>Faire appel \\u00e0 une g\\u00e9rance immobili\\u00e8re peut \\u00eatre particuli\\u00e8rement avantageux lorsqu\\u2019il faut g\\u00e9rer plusieurs appartements, que le propri\\u00e9taire dispose de peu de temps ou qu\\u2019il ne r\\u00e9side pas \\u00e0 proximit\\u00e9 de son bien. \\u00c0 cela s\\u2019ajoutent les questions sp\\u00e9cialis\\u00e9es concernant les contrats de bail, l\\u2019entretien et la planification des co\\u00fbts. La rentabilit\\u00e9 d\\u2019un mandat d\\u00e9pend de l\\u2019\\u00e9tendue des t\\u00e2ches et des caract\\u00e9ristiques de l\\u2019immeuble. Une offre personnalis\\u00e9e permet de comparer les prestations et les co\\u00fbts correspondants.<\\\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Combien co\\u00fbte la g\\u00e9rance d\\u2019un immeuble locatif?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>Les co\\u00fbts d\\u00e9pendent de la taille de l\\u2019immeuble, de son utilisation, du nombre de baux et de l\\u2019\\u00e9tendue des prestations convenues. Un immeuble connaissant de fr\\u00e9quents changements de locataires ou n\\u00e9cessitant un suivi technique important demande une gestion diff\\u00e9rente de celle d\\u2019un bien enti\\u00e8rement lou\\u00e9 et bien entretenu. Il est donc recommand\\u00e9 de comparer non seulement les honoraires, mais \\u00e9galement les prestations incluses et les \\u00e9ventuels frais suppl\\u00e9mentaires. Immoschwab \\u00e9tablit sur demande une offre adapt\\u00e9e aux caract\\u00e9ristiques de votre bien immobilier.<\\\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Comment planifier l\\u2019entretien d\\u2019un immeuble locatif \\u00e0 long terme?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>Il est recommand\\u00e9 de proc\\u00e9der r\\u00e9guli\\u00e8rement \\u00e0 une \\u00e9valuation de l\\u2019\\u00e9tat du b\\u00e2timent et d\\u2019\\u00e9tablir une vue d\\u2019ensemble des travaux \\u00e0 pr\\u00e9voir concernant l\\u2019enveloppe du b\\u00e2timent, les installations techniques et les am\\u00e9nagements int\\u00e9rieurs. Cette analyse permet de d\\u00e9finir les priorit\\u00e9s, d\\u2019estimer les co\\u00fbts et de planifier les besoins de financement dans le temps. Immoschwab planifie et accompagne les travaux de r\\u00e9novation et d\\u2019entretien tout en les int\\u00e9grant \\u00e0 la planification budg\\u00e9taire. Les propri\\u00e9taires peuvent ainsi anticiper les investissements n\\u00e9cessaires.<\\\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Que se passe-t-il lorsqu\\u2019un locataire signale un d\\u00e9g\\u00e2t d\\u2019eau ou une d\\u00e9fectuosit\\u00e9?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>Le signalement doit \\u00eatre pris en charge rapidement, document\\u00e9 et \\u00e9valu\\u00e9 selon son degr\\u00e9 d\\u2019urgence. Il convient ensuite de d\\u00e9terminer les \\u00e9ventuelles mesures imm\\u00e9diates \\u00e0 prendre, les sp\\u00e9cialistes \\u00e0 solliciter et les responsabilit\\u00e9s concernant les co\\u00fbts. En cas de dommages importants, les assurances ou d\\u2019autres parties peuvent \\u00e9galement \\u00eatre concern\\u00e9es. Dans le cadre de son mandat, la g\\u00e9rance coordonne les diff\\u00e9rentes d\\u00e9marches et informe les propri\\u00e9taires des d\\u00e9cisions importantes.<\\\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Comment r\\u00e9duire les logements vacants dans un immeuble locatif?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>La fixation de loyers conformes au march\\u00e9, le bon \\u00e9tat d\\u2019entretien du bien et une commercialisation professionnelle am\\u00e9liorent les chances de location. Lorsqu\\u2019un bail est r\\u00e9sili\\u00e9, il est important de d\\u00e9terminer suffisamment t\\u00f4t si des travaux d\\u2019entretien ou une remise en location sont n\\u00e9cessaires. Des annonces compl\\u00e8tes et une proc\\u00e9dure de s\\u00e9lection structur\\u00e9e des candidats contribuent \\u00e9galement \\u00e0 faciliter la location. Immoschwab peut compl\\u00e9ter ses prestations de g\\u00e9rance par des services de location cibl\\u00e9s. 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Gr\u00e2ce \u00e0 notre longue exp\u00e9rience, \u00e0 une vue d'ensemble du march\u00e9 toujours actuel et \u00e0 nos conseils s\u00e9rieux, comp\u00e9tents et personnalis\u00e9s, nous [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2429,"parent":5849,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-5845","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>G\u00e9rance d\u2019immeubles locatifs &#8211; Immoschwab SA \u00e0 Morat et Aarberg<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Gr\u00e2ce \u00e0 notre longue exp\u00e9rience, \u00e0 une vue d\u2019ensemble du march\u00e9 toujours actuel et \u00e0 nos conseils s\u00e9rieux, comp\u00e9tents et personnalis\u00e9s, nous nous engageons \u00e0 pr\u00e9server et \u00e0 augmenter la valeur de votre bien immobilier.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.immoschwab.ch\/fr\/prestations\/gerance-dimmeubles-locatifs\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"G\u00e9rance d\u2019immeubles locatifs &#8211; Immoschwab SA \u00e0 Morat et Aarberg\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Gr\u00e2ce \u00e0 notre longue exp\u00e9rience, \u00e0 une vue d\u2019ensemble du march\u00e9 toujours actuel et \u00e0 nos conseils s\u00e9rieux, comp\u00e9tents et personnalis\u00e9s, nous nous engageons \u00e0 pr\u00e9server et \u00e0 augmenter la valeur de votre bien immobilier.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.immoschwab.ch\/fr\/prestations\/gerance-dimmeubles-locatifs\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Immoschwab SA \u00e0 Morat et Aarberg\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/immoschwabag\/\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-10-30T13:38:47+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.immoschwab.ch\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/immoschwab-mietliegenschaften-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2048\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1152\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"6 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immoschwab.ch\\\/fr\\\/prestations\\\/gerance-dimmeubles-locatifs\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.immoschwab.ch\\\/fr\\\/prestations\\\/gerance-dimmeubles-locatifs\\\/\",\"name\":\"G\u00e9rance d\u2019immeubles locatifs &#8211; Immoschwab SA \u00e0 Morat et Aarberg\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immoschwab.ch\\\/fr\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immoschwab.ch\\\/fr\\\/prestations\\\/gerance-dimmeubles-locatifs\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immoschwab.ch\\\/fr\\\/prestations\\\/gerance-dimmeubles-locatifs\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.immoschwab.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/08\\\/immoschwab-mietliegenschaften-scaled.jpg\",\"datePublished\":\"2023-08-16T14:39:53+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-30T13:38:47+00:00\",\"description\":\"Gr\u00e2ce \u00e0 notre longue exp\u00e9rience, \u00e0 une vue d\u2019ensemble du march\u00e9 toujours actuel et \u00e0 nos conseils s\u00e9rieux, comp\u00e9tents et personnalis\u00e9s, nous nous engageons \u00e0 pr\u00e9server et \u00e0 augmenter la valeur de votre bien immobilier.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immoschwab.ch\\\/fr\\\/prestations\\\/gerance-dimmeubles-locatifs\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.immoschwab.ch\\\/fr\\\/prestations\\\/gerance-dimmeubles-locatifs\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.immoschwab.ch\\\/fr\\\/prestations\\\/gerance-dimmeubles-locatifs\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.immoschwab.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/08\\\/immoschwab-mietliegenschaften-scaled.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.immoschwab.ch\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/08\\\/immoschwab-mietliegenschaften-scaled.jpg\",\"width\":2048,\"height\":1152,\"caption\":\"Colorful autumn landscape in Bad Ems. 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