{"id":5851,"date":"2023-08-16T13:57:44","date_gmt":"2023-08-16T11:57:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immoschwab.ch\/potenzialanalyse\/"},"modified":"2023-10-05T10:06:59","modified_gmt":"2023-10-05T08:06:59","slug":"analyse-du-potentiel","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.immoschwab.ch\/fr\/savoir\/analyse-du-potentiel\/","title":{"rendered":"Analyse du potentiel"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"5851\" class=\"elementor elementor-5851 elementor-1355\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-8b6115b elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"8b6115b\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5d90fb8\" data-id=\"5d90fb8\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-344636b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"344636b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h1>Analyse du potentiel immobilier<\/h1><p>Avec cetta analyse nous vous montrons, en tant que propri\u00e9taire immobilier, quel est le potentiel de votre bien. Que vous souhaitez conserver votre bien immobilier, le vendre ou en acqu\u00e9rir un. Cette analyse est recommand\u00e9e aux propri\u00e9taires et aux acheteurs qui souhaitent conna\u00eetre et exploiter les r\u00e9serves d'un bien immobilier. Les objectifs sont les suivants :<\/p><ul><li>Optimiser le rendement et la rentabilit\u00e9 de votre bien immobilier<\/li><li>\u00c9valuer les loyers conformes au march\u00e9<\/li><li>Calcul d'une valeur de march\u00e9 r\u00e9aliste<\/li><li>Montrer les besoins de r\u00e9novation et la planification budg\u00e9taire dans la PPE<\/li><li>Bases de d\u00e9cision pour la location ou la vente<\/li><\/ul><p>Votre bien immobilier est au centre de l'analyse, avec pour objectif d'optimiser votre rendement, de conna\u00eetre et d'exploiter les r\u00e9serves d'un bien immobilier, de montrer si vous continuez \u00e0 louer le bien immobilier ou s'il vaut mieux le vendre, de d\u00e9terminer les r\u00e9novations auxquelles vous devrez faire face \u00e0 l'avenir en tant que propri\u00e9taire par \u00e9tage et de cr\u00e9er une base qui vous facilitera la prise de d\u00e9cision concernant la suite des op\u00e9rations. Vous recevez des conseils concrets de mise en \u0153uvre sur les th\u00e8mes de l'adaptation des loyers, de la valeur de march\u00e9 de votre bien immobilier, du calcul des investissements et planification budg\u00e9taire dans le domaine de la propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tage.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f74bbd9 section-colored elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"f74bbd9\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f3223d8\" data-id=\"f3223d8\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9b98eb3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9b98eb3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Analyse du potentiel des biens immobiliers sur place<\/h2><p>Gr\u00e2ce \u00e0 notre longue exp\u00e9rience dans le domaine de l'immobilier, nous vous proposons une analyse professionnelle sur place et vous montrons quel est le potentiel de votre bien immobilier.<\/p><h4>Comment se d\u00e9roule l'analyse?<\/h4><p>Ensuite, nous visiterons ensemble le bien immobilier. Dans le cadre de cette rencontre, un deuxi\u00e8me rendez-vous est fix\u00e9 pour une br\u00e8ve pr\u00e9sentation des r\u00e9sultats.<\/p><p>Dans un deuxi\u00e8me temps, nous vous pr\u00e9sentons les r\u00e9sultats de notre analyse et r\u00e9pondons \u00e0 vos questions. Toutes ces donn\u00e9es vous sont pr\u00e9sent\u00e9es dans un rapport.<\/p><h4>Comment puis-je m'inscrire \u00e0 l'analyse?<\/h4><p>Appelez-nous au 026 672 98 98, envoyez un e-mail \u00e0 <a href=\"mailto:info@immoschwab.ch\">info@immoschwab.ch<\/a> ou remplissez simplement le formulaire de contact.<\/p><h4>Combien \u00e7a co\u00fbte?<\/h4><p>L'analyse de potentiel immobilier sur place par Immoschwab co\u00fbte CHF 700.00*.<\/p><p>*TVA exclus, frais de d\u00e9placement inclus.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-adfa2ab elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"adfa2ab\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#elementor-action%3Aaction%3Dpopup%3Aopen%26settings%3DeyJpZCI6NjEwMSwidG9nZ2xlIjpmYWxzZX0%3D\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">R\u00e9server une analyse payante<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4fc88f8 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"4fc88f8\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-616e779\" data-id=\"616e779\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5bb7500 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5bb7500\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Calcul gratuit de la valeur de march\u00e9<\/h2>\n<p>Une \u00e9valuation gratuite en ligne suffit \u00e0 des fins d'information g\u00e9n\u00e9rale ou pour estimer grossi\u00e8rement la valeur de votre bien immobilier. Gr\u00e2ce \u00e0 cette analyse rapide, nous d\u00e9terminons gratuitement pour vous une fourchette de valeurs de votre bien immobilier. Remplissez le formulaire sur notre site web avec les informations demand\u00e9es.<\/p>\n<p>Selon l'utilisation pr\u00e9vue de l'\u00e9valuation, par exemple pour une transaction importante (vente, achat, divorce, etcetera.), nous vous recommandons toutefois de faire effectuer une \u00e9valuation payante.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3b51d30 elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"3b51d30\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#elementor-action%3Aaction%3Dpopup%3Aopen%26settings%3DeyJpZCI6NjEwMCwidG9nZ2xlIjpmYWxzZX0%3D\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Voir le formulaire<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2c3eb31 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2c3eb31\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Une \u00e9valuation immobili\u00e8re gratuite en ligne est-elle suffisante dans votre cas ou avez-vous plut\u00f4t besoin d'une \u00e9valuation payante par notre experte?<\/strong><\/p><p>Le choix entre une \u00e9valuation immobili\u00e8re gratuite en ligne et une \u00e9valuation immobili\u00e8re payante par notre experte d\u00e9pend de plusieurs facteurs.<\/p><ol><li><strong>But d\u2019utilisation<\/strong><br \/>Comme expliqu\u00e9 au d\u00e9but, il est recommand\u00e9 de proc\u00e9der \u00e0 une \u00e9valuation payante si vous en avez besoin pour une transaction importante, par exemple pour l\u2019achat, la vente ou le financement du bien immobilier. Une \u00e9valuation professionnelle est reconnue par les banques, les compagnies d\u2019assurances et d\u2019autres institutions et peut b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une couverture juridique. Si vous ne souhaitez qu\u2019une estimation approximative de la valeur du bien immobilier, une \u00e9valuation immobili\u00e8re gratuite en ligne suffit.<\/li><li><strong>Pr\u00e9cision et fiabilit\u00e9<\/strong><br \/>Les \u00e9valuations payantes r\u00e9alis\u00e9es par notre experte garantissent une plus grande pr\u00e9cision et fiabilit\u00e9. Notre experte en \u00e9valuation immobili\u00e8re dispose des connaissances, de l\u2019exp\u00e9rience et de la formation n\u00e9cessaire pour d\u00e9terminer la valeur exacte d\u2019un bien immobilier \u00e0 l\u2019aide de m\u00e9thodes d\u2019\u00e9valuation professionnelles. D\u2019autre part, les \u00e9valuations gratuites sont bas\u00e9es sur des estimations approximatives et \/ ou des algorithmes automatis\u00e9s et peuvent ne pas tenir compte de tous les facteurs pertinents<\/li><li><strong>S\u00e9curit\u00e9 juridique<\/strong><br \/>Si vous avez besoin d\u2019une \u00e9valuation \u00e0 des fins fiscales ou pour une proc\u00e9dure judiciaire, une \u00e9valuation payante par notre experte vous offre une plus grande s\u00e9curit\u00e9 juridique et est reconnue et accept\u00e9e par les experts.<\/li><li><strong>Temps et Charge de travail<\/strong><br \/>Les \u00e9valuations immobili\u00e8res gratuites en ligne sont g\u00e9n\u00e9ralement rapides et simples. En entrant des informations simples sur le bien immobilier, il est possible de r\u00e9aliser rapidement une analyse sommaire. Cette estimation approximative sert de simple aper\u00e7u mais ne doit pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme d\u00e9finitive. Lors d\u2019une \u00e9valuation immobili\u00e8re payante, des m\u00e9thodes et techniques d\u2019analyse professionnelles sont utilis\u00e9es pour d\u00e9terminer la valeur exacte d\u2019un bien immobilier. Cela comprend une analyse approfondie du march\u00e9, des valeurs de comparaison et la prise en compte des facteurs de localisation, de la taille, de l\u2019\u00e9tat, de l\u2019\u00e9quipement et d\u2019autres caract\u00e9ristiques pertinentes du bien immobilier.<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Analyse du potentiel immobilier Avec cetta analyse nous vous montrons, en tant que propri\u00e9taire immobilier, quel est le potentiel de votre bien. Que vous souhaitez conserver votre bien immobilier, le vendre ou en acqu\u00e9rir un. 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