{"id":27317,"date":"2026-06-30T11:24:14","date_gmt":"2026-06-30T09:24:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.atlaslogie-beo.ch\/versicherungen-rund-ums-wohneigentum\/"},"modified":"2026-06-30T11:31:15","modified_gmt":"2026-06-30T09:31:15","slug":"assurances-liees-a-la-propriete-immobiliere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immoschwab.ch\/fr\/assurances-liees-a-la-propriete-immobiliere\/","title":{"rendered":"Assurances li\u00e9es \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re"},"content":{"rendered":"\t\t
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Et si jamais la foudre mettait le feu \u00e0 la maison ? Ou que se passerait-il si la pompe \u00e0 chaleur tombait en panne du fait d'une d\u00e9faillance aussi soudaine qu'impr\u00e9visible ? Si les d\u00e9boires qui en d\u00e9coulent sont nombreux, le pr\u00e9judice est avant tout financier. En effet, le co\u00fbt de ces dommages peut vite peser lourdement sur le budget des copropri\u00e9taires, voire les mettre dans une situation insoutenable. Il est donc d'autant plus important de conna\u00eetre les solutions d'assurance adapt\u00e9es. M\u00eame si la plupart des assurances ne sont pas obligatoires pour les propri\u00e9taires, elles peuvent s'av\u00e9rer tr\u00e8s utiles en cas d'urgence. Il est donc judicieux d'examiner attentivement la situation en mati\u00e8re d'assurance dans le cadre de la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re.<\/p>

G\u00e9n\u00e9ralement obligatoire, et pour cause : l'assurance b\u00e2timent<\/h3>

Quiconque suit l'actualit\u00e9 sait que la gr\u00eale, les inondations voire les glissements de terrain font r\u00e9guli\u00e8rement la une des journaux. Ces ph\u00e9nom\u00e8nes naturels, tout comme les temp\u00eates ou les avalanches, font partie des catastrophes naturelles. Ils touchent r\u00e9guli\u00e8rement des b\u00e2timents et causent parfois des d\u00e9g\u00e2ts consid\u00e9rables. Il en va de m\u00eame pour les dommages li\u00e9s aux incendies, aux flammes et \u00e0 la fum\u00e9e.
Par bonheur, l'assurance b\u00e2timent permet au moins d'amortir les cons\u00e9quences financi\u00e8res de tels \u00e9v\u00e9nements. Dans la plupart des cantons, l'assurance b\u00e2timent, qui couvre les incendies et les catastrophes naturelles, est obligatoire. Compte tenu du montant potentiellement \u00e9lev\u00e9 des dommages li\u00e9s aux incendies et catastrophes naturelles, il est toutefois vivement recommand\u00e9 de souscrire cette m\u00eame assurance m\u00eame dans les cantons o\u00f9 elle n'est pas obligatoire.
Il est \u00e9galement possible de compl\u00e9ter la couverture de l'assurance b\u00e2timent par des assurances compl\u00e9mentaires.<\/p>

Les sinistres relevant de la responsabilit\u00e9 civile peuvent co\u00fbter cher : souscrire une assurance est un investissement judicieux<\/h3>

Les sinistres relevant de la responsabilit\u00e9 civile peuvent eux aussi entra\u00eener des co\u00fbts \u00e9lev\u00e9s pour le propri\u00e9taire. Si, par exemple, une tuile tomb\u00e9e du toit blesse une personne se trouvant sur la propri\u00e9t\u00e9 ou endommage une voiture qui y est stationn\u00e9e, le propri\u00e9taire de la maison est tenu pour responsable. D'ailleurs, le propri\u00e9taire foncier est responsable m\u00eame en l'absence de faute, en vertu du principe de la responsabilit\u00e9 causale. Il est donc d'autant plus essentiel de souscrire une assurance responsabilit\u00e9 civile immobili\u00e8re, m\u00eame si elle n'est pas obligatoire. Plut\u00f4t que de se pr\u00e9cipiter, il convient cependant de v\u00e9rifier si son assurance responsabilit\u00e9 civile priv\u00e9e n'offre pas d\u00e9j\u00e0 une couverture suffisante.<\/p>

Autre recommandation : l'assurance m\u00e9nage pour les propri\u00e9taires<\/h3>

Dans certains cantons, l'assurance m\u00e9nage est obligatoire mais elle est de toutes fa\u00e7ons recommand\u00e9e partout en Suisse. Une maison individuelle est tout aussi expos\u00e9e au risque de cambriolage qu'un appartement en location. L'assurance m\u00e9nage couvre alors non seulement les dommages li\u00e9s au vol, mais aussi par exemple, les dommages caus\u00e9s au mobilier par des catastrophes naturelles ou un incendie. Pour b\u00e9n\u00e9ficier d'une couverture suffisante en cas de sinistre, il convient de veiller \u00e0 ce que la somme assur\u00e9e soit suffisante. Si la valeur du mobilier d\u00e9passe la somme d'assurance convenue, la couverture ne suffit pas. Dans ce cas, l'indemnit\u00e9 vers\u00e9e en cas de sinistre sera r\u00e9duite d'autant.<\/p>

\u00c0 v\u00e9rifier : la situation en mati\u00e8re d'assurance dans le cas de r\u00e9novations et de nouvelles constructions<\/h3>

Selon la situation et les besoins du propri\u00e9taire, il peut \u00eatre judicieux de souscrire des assurances compl\u00e9mentaires. Parmi elles, citons l'assurance contre les tremblements de terre. Certes, certaines compagnies d'assurance immobili\u00e8re participent \u00e0 un pool commun pour les dommages sismiques, mais ce n'est pas le cas de toutes. Par cons\u00e9quent, en cas de tremblement de terre, les indemnit\u00e9s vers\u00e9es peuvent \u00eatre limit\u00e9es et s'accompagner d'une franchise \u00e9lev\u00e9e. Selon la r\u00e9gion, il peut donc \u00eatre int\u00e9ressant de souscrire une assurance contre les tremblements de terre.
Il est imp\u00e9ratif de v\u00e9rifier la couverture d'assurance en cas de travaux de construction ou de r\u00e9novation. Dans les cantons dot\u00e9s d'une assurance immobili\u00e8re cantonale, il est obligatoire de souscrire une assurance b\u00e2timent couvrant les dommages li\u00e9s aux incendies et \u00e9v\u00e9nements naturels. En outre, compte tenu de la responsabilit\u00e9 du ma\u00eetre d'ouvrage, il est recommand\u00e9 de souscrire une assurance responsabilit\u00e9 civile du ma\u00eetre d'ouvrage. Celle-ci couvre \u00e0 la fois les dommages corporels et mat\u00e9riels. Cette m\u00eame assurance intervient \u00e9galement dans les litiges li\u00e9s au droit de la construction. Quiconque souhaite se prot\u00e9ger davantage contre les dommages caus\u00e9s par des accidents de chantier, le vol ou le vandalisme a la possibilit\u00e9 de souscrire une assurance chantier.<\/p>

Vous avez des questions sur le th\u00e8me \u00ab Assurances li\u00e9es \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re \u00bb ? Contactez-nous.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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