{"id":5697,"date":"2023-01-25T13:49:50","date_gmt":"2023-01-25T12:49:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immoschwab.ch\/vertrauen-ist-gut-vertrag-ist-besser\/"},"modified":"2023-09-14T19:16:46","modified_gmt":"2023-09-14T17:16:46","slug":"la-confiance-cest-bien-le-contrat-cest-mieux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immoschwab.ch\/fr\/la-confiance-cest-bien-le-contrat-cest-mieux\/","title":{"rendered":"La confiance c'est bien, le contrat c'est mieux"},"content":{"rendered":"\t\t
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Le courtage repose sur six piliers<\/b>

1. Connaissance du march\u00e9<\/b>
Un(e) agent(e) confirm\u00e9(e) conna\u00eet le march\u00e9 sur le bout des doigts. Cela implique une connaissance pr\u00e9cise des prix actuels, des loyers et des particularit\u00e9s de la r\u00e9gion. Ce n'est qu'ainsi que l'agent immobilier peut r\u00e9pondre aux souhaits de ses clients et d\u00e9fendre leurs int\u00e9r\u00eats.

2. Ind\u00e9pendance<\/b>
Les courtiers ind\u00e9pendants confirm\u00e9s disposent d'un tr\u00e8s bon r\u00e9seau. Ils entretiennent de bons contacts avec des prestataires de services tels que les banques et le notaires, ce qui est un avantage pour vous en tant que client.

3. Comp\u00e9tence<\/b>
Les connaissances et l'exp\u00e9rience dans les domaines les plus divers, de la technique de construction, de l'\u00e9valuation immobili\u00e8re et du financement aux connaissances juridiques approfondies, sont indispensables pour une carri\u00e8re de courtier r\u00e9ussie. La force de selle n'est pas seulement requise pour les questions d'assurance, mais aussi pour les questions de marketing et de publicit\u00e9. Un(e) courtier(\u00e8re) qualifi\u00e9(e) doit \u00eatre un(e) expert(e) technique, mais aussi faire preuve d'empathie et d'un talent de vendeur(se), tout en adh\u00e9rant \u00e0 des valeurs et \u00e0 des exigences de qualit\u00e9 claires.

4. Garantie de qualit\u00e9<\/b>
La qualit\u00e9 du conseil fait la diff\u00e9rence entre le bon grain et l'ivraie. Les courtiers professionnels qui ont une exigence de qualit\u00e9 absolue sont des compagnons de route fiables et des r\u00e9solveurs de probl\u00e8mes ind\u00e9pendants. Les clients ont confiance dans le fait qu'ils sont pris au s\u00e9rieux et que le service est parfaitement adapt\u00e9 \u00e0 leurs besoins individuels. Les outils num\u00e9riques sont importants, mais ils ne remplaceront jamais la prestation personnelle et comp\u00e9tente du courtier labellis\u00e9, car la qualit\u00e9 ne peut \u00eatre r\u00e9ellement v\u00e9cue que dans le cadre d'un contact personnel.

5. Transparence<\/b>
Les courtiers labellis\u00e9s travaillent de mani\u00e8re transparente et informent en permanence sur l'\u00e9tat des n\u00e9gociations, afin que les clients sachent toujours \u00e0 quoi s'en tenir.

6. Confiance<\/b>
Dans la commercialisation de biens immobiliers, c'est toujours l'homme qui est au premier plan. C'est pourquoi la confiance et la qualit\u00e9 sont importantes dans la vente de biens immobiliers. La vente d'un bien immobilier peut prendre des mois. Une base de confiance doit \u00eatre mutuellement assur\u00e9e, l'intuition et l'alchimie doivent fonctionner.

Le contrat de courtage comme fondement de la confiance<\/b>
Cette confiance doit \u00eatre \u00e9tablie sur la base de contrats de courtage transparents et compr\u00e9hensibles. Cela permet de dissiper les malentendus et les arguments. Le bien immobilier \u00e0 vendre doit \u00eatre mentionn\u00e9 dans le contrat de courtage en indiquant la taille du terrain, l'article du registre foncier et l'adresse. Le contrat de courtage doit d\u00e9finir la dur\u00e9e du contrat et les services propos\u00e9s par le courtier, ainsi qu'un prix de vente indicatif recommand\u00e9 pour le bien immobilier. En ce qui concerne les frais, vous devez \u00eatre au clair sur le type d'honoraires de r\u00e9sultat ou de commissions, les d\u00e9lais et les hypoth\u00e8ques concernant les frais de tiers pour la publicit\u00e9 et le marketing. Le contrat doit \u00e9galement indiquer clairement les co\u00fbts li\u00e9s \u00e0 une r\u00e9siliation anticip\u00e9e du contrat. En outre, la protection des clients pour les acheteurs potentiels recrut\u00e9s doit \u00eatre formul\u00e9e. Aussi, le contrat de courtage doit contenir une procuration pour l'obtention des documents n\u00e9cessaires ainsi que pour les relations avec les autorit\u00e9s, les banques et autres institutions financi\u00e8res. M\u00eame si l'acheteur \u00e9ventuel n'a pas \u00e9t\u00e9 inform\u00e9 directement par l'agent immobilier sur le bien immobilier, une clause d'exclusivit\u00e9 devrait \u00eatre int\u00e9gr\u00e9e dans le contrat, respectivement le traitement des cons\u00e9quences de l'indemnisation devrait \u00eatre d\u00e9fini, ainsi que l'\u00e9ventuel lieu de juridiction. Les courtiers qualifi\u00e9s proposent ce contrat aux mandants au plus tard \u00e0 la fin des \u00e9tudes pr\u00e9alables \u00e0 la vente. Un tel contrat de courtage r\u00e8gle ainsi la collaboration et garantit contractuellement la confiance mutuelle.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le courtage repose sur six piliers 1. Connaissance du march\u00e9 Un(e) agent(e) confirm\u00e9(e) conna\u00eet le march\u00e9 sur le bout des doigts. Cela implique une connaissance pr\u00e9cise des prix actuels, des loyers et des particularit\u00e9s de la r\u00e9gion. Ce n'est qu'ainsi que l'agent immobilier peut r\u00e9pondre aux souhaits de ses clients et d\u00e9fendre leurs int\u00e9r\u00eats. 2. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4805,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-5697","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classifiee"],"acf":[],"yoast_head":"\nBlog \u2013 La confiance c'est bien, le contrat c'est mieux – Immoschwab SA \u00e0 Morat et Aarberg<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Connaissance du march\u00e9. 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