{"id":8082,"date":"2023-10-05T09:58:00","date_gmt":"2023-10-05T07:58:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immoschwab.ch\/kaufen-oder-mieten-was-ist-besser\/"},"modified":"2025-11-19T11:24:35","modified_gmt":"2025-11-19T10:24:35","slug":"acheter-ou-louer-quest-ce-qui-est-le-mieux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immoschwab.ch\/fr\/acheter-ou-louer-quest-ce-qui-est-le-mieux\/","title":{"rendered":"Acheter ou louer: Qu'est-ce qui est le mieux?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"8082\" class=\"elementor elementor-8082 elementor-8072\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-dd58949 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"dd58949\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-42037a9\" data-id=\"42037a9\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6473adc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6473adc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"font-weight: 400;\">L'achat d'un appartement ou d'une maison reste g\u00e9n\u00e9ralement une affaire unique et un grand pas dans la vie, qui doit donc \u00eatre bien r\u00e9fl\u00e9chi.<\/p><p style=\"font-weight: 400;\">Entre vos quatre murs, vous pouvez faire ce que vous voulez. Les souhaits et les conditions sont g\u00e9n\u00e9ralement vite formul\u00e9s. Mais vous devez d'abord d\u00e9terminer ce qui correspond \u00e0 vos besoins. Cherchez-vous une maison \u00e0 la campagne ou plut\u00f4t en ville? S'agit-il d'une nouvelle construction ou plut\u00f4t d'un immeuble plus ancien \u00e0 r\u00e9nover? O\u00f9 souhaitez-vous vivre? Quelles sont vos exigences en mati\u00e8re d'habitat? Les aspects financiers jouent \u00e9galement un r\u00f4le important.<\/p><p style=\"font-weight: 400;\">Pour acqu\u00e9rir un bien immobilier, il faut disposer de 20 % de fonds propres sur le prix de vente effectif. Il ne faut pas non plus oublier les droits de mutation qui sont \u00e0 la charge de l'acheteur et qui varient d'un canton \u00e0 l'autre. Dans le cas d'un logement en propri\u00e9t\u00e9, c'est vous qui devez payer les int\u00e9r\u00eats de l'hypoth\u00e8que, qui sont d'ailleurs actuellement en hausse. Nous vous recommandons de demander des offres de financement \u00e0 diff\u00e9rents instituts financiers (banque ou assurance suisse) afin de pouvoir comparer les offres. La valeur locative doit \u00e9galement \u00eatre prise en compte comme revenu imposable. N\u00e9anmoins, les int\u00e9r\u00eats hypoth\u00e9caires et l'entretien du bien immobilier peuvent \u00eatre d\u00e9duits des imp\u00f4ts. Toutefois, les r\u00e9novations ou les assainissements doivent d'abord \u00eatre pay\u00e9s par le propre porte-monnaie. En r\u00e9sum\u00e9, les r\u00e9flexions et facteurs suivants sont importants lorsqu'on se pose la question \"acheter ou louer\":<\/p><ul style=\"font-weight: 400;\"><li>Puis-je r\u00e9unir les 20 % de fonds propres n\u00e9cessaires sur le prix de vente effectif ainsi que les frais de mutation dus?<\/li><li>Quelles sont les cons\u00e9quences de la conclusion d'une hypoth\u00e8que \u00e0 taux fixe ou variable sur ma planification budg\u00e9taire?<\/li><li>Des r\u00e9novations sont-elles pr\u00e9vues pour le bien immobilier souhait\u00e9 ? Quels sont les co\u00fbts \u00e0 pr\u00e9voir? S'il s'agit d'une propri\u00e9t\u00e9 par \u00e9tage: Le fonds de r\u00e9novation est-il bien aliment\u00e9?<\/li><li>Quelles sont les cons\u00e9quences fiscales d'un tel achat ou d'une telle vente?<\/li><li>Par ailleurs, il faut \u00e9galement compter avec des impond\u00e9rables, comme c'est le cas actuellement avec le rench\u00e9rissement g\u00e9n\u00e9ral. De plus, de nouvelles lois (mot-cl\u00e9 \"\u00e9nergies renouvelables\") peuvent toujours faire appara\u00eetre d'autres obstacles.<\/li><\/ul><p style=\"font-weight: 400;\">Il n'est donc pas possible de r\u00e9pondre de mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale \u00e0 la question \"acheter ou louer\". Il est important que vous \u00e9valuiez votre situation individuelle et que vous preniez en compte tous les facteurs dans votre d\u00e9cision. Pesez donc les avantages et les inconv\u00e9nients et d\u00e9cidez en fonction de vos possibilit\u00e9s financi\u00e8res. Nous sommes \u00e0 votre disposition pour vous conseiller.<\/p><p style=\"font-weight: 400;\">Vous souhaitez vous inscrire \u00e0 un entretien de conseil? <a href=\"https:\/\/www.immoschwab.ch\/fr\/contact\/\">Contactez-nous<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L'achat d'un appartement ou d'une maison reste g\u00e9n\u00e9ralement une affaire unique et un grand pas dans la vie, qui doit donc \u00eatre bien r\u00e9fl\u00e9chi. Entre vos quatre murs, vous pouvez faire ce que vous voulez. Les souhaits et les conditions sont g\u00e9n\u00e9ralement vite formul\u00e9s. Mais vous devez d'abord d\u00e9terminer ce qui correspond \u00e0 vos besoins. 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Les souhaits et les conditions sont g\u00e9n\u00e9ralement vite formul\u00e9s. Mais vous devez d\u2019abord d\u00e9terminer ce qui correspond \u00e0 vos besoins. Cherchez-vous une maison \u00e0 la campagne ou plut\u00f4t en ville? S\u2019agit-il d\u2019une nouvelle construction ou plut\u00f4t d\u2019un immeuble plus ancien \u00e0 r\u00e9nover? O\u00f9 souhaitez-vous vivre? Quelles sont vos exigences en mati\u00e8re d\u2019habitat? 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