[b]Immeuble collectif au charme historique, situé au cœur de Lyss[/b]

Situé au cœur de Lyss, cet immeuble collectif comprenant 3 logements et un local commercial se présente comme un bien immobilier intéressant et polyvalent. Construit en 1898, le bâtiment allie son caractère historique à des prestations modernes et offre une combinaison attrayante de logements et de locaux commerciaux sous un même toit.

Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète en 2006, puis d’une nouvelle rénovation en profondeur en 2023. Dans le cadre de cette dernière rénovation, toutes les cuisines ont notamment été refaites, les portes des appartements remplacées et les installations électriques remises à neuf. Par ailleurs, d’importants travaux de peinture ont été réalisés à l’intérieur, de nouveaux compartiments de cave ont été aménagés au sous-sol et l’esplanade ainsi que les places de stationnement extérieures ont été réaménagées. Le bien se présente ainsi aujourd’hui dans un état soigné et moderne.

L'offre immobilière comprend trois appartements ainsi qu'un local commercial et se compose comme suit :

Local commercial au rez-de-chaussée
Appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée
Appartement de 4,5 pièces au 1er étage
Appartement de 4,5 pièces sous les combles, complété par deux pièces supplémentaires sous les combles

Les trois appartements disposent de balcons spacieux qui prolongent l’espace de vie vers l’extérieur et offrent aux résidents de jolis espaces extérieurs privés.

Outre les surfaces d'habitation et commerciales, l'immeuble séduit par ses vastes espaces annexes et extérieurs. Dans le bâtiment annexe, les deux appartements de 4,5 pièces disposent chacun d'un atelier de bricolage supplémentaire. On y trouve également un local à vélos commun. Le sous-sol offre un autre atelier de bricolage pour l'appartement de 2,5 pièces, trois caves individuelles, une buanderie commune ainsi qu'une salle de séchage séparée. L'espace extérieur apporte lui aussi une valeur ajoutée intéressante : une terrasse spacieuse bordée d'une pelouse crée un espace de vie agréable pour les résidents. Le parvis réaménagé offre en outre de la place pour six places de stationnement extérieures au total. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau.

Alliant le charme d’un bâtiment historique, des travaux de rénovation de grande envergure et une situation centrale à Lyss, cet immeuble résidentiel et commercial constitue une opportunité intéressante. Les trois logements, l’espace commercial, les pièces annexes spacieuses, les six places de stationnement ainsi que l’agréable espace extérieur offrent de multiples possibilités d’utilisation et constituent une base intéressante pour un investissement durable