[b]Mehrfamilienhaus mit historischem Charme an zentraler Lage in Lyss[/b]

An zentraler Lage in Lyss präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einem Gewerbe als interessante und vielseitig nutzbare Liegenschaft. Das im Jahr 1898 erstellte Gebäude verbindet seinen historischen Charakter mit einem zeitgemässen Ausbaustandard und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe unter einem Dach.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2006 totalsaniert und im Jahr 2023 erneut umfassend erneuert. Im Rahmen dieser jüngsten Sanierung wurden unter anderem sämtliche Küchen erneuert, die Wohnungstüren ersetzt und die Elektroinstallationen saniert. Ergänzend erfolgten umfangreiche Malerarbeiten im Innenbereich, die Erstellung neuer Kellerabteile im Untergeschoss sowie die Neugestaltung des Vorplatzes und der Aussenparkplätze. Damit präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand.

Das Raumangebot umfasst drei Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit und setzt sich wie folgt zusammen:

Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, ergänzt durch zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss

Alle drei Wohnungen verfügen über grosszügige Balkone, welche den Wohnraum ins Freie erweitern und den Bewohnerinnen und Bewohnern attraktive private Aussenbereiche bieten.

Neben den Wohn- und Gewerbeflächen überzeugt die Liegenschaft mit grosszügigen Neben- und Aussenflächen. Im Nebengebäude steht den beiden 4.5-Zimmer-Wohnungen jeweils ein zusätzlicher Bastelraum zur Verfügung. Ebenfalls befindet sich dort ein gemeinschaftlicher Veloraum. Das Untergeschoss bietet einen weiteren Bastelraum für die 2.5-Zimmer-Wohnung, drei Kellerabteile, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen separaten Trocknungsraum. Auch der Aussenbereich bietet einen attraktiven Mehrwert: Ein grosszügiger Sitzplatz mit angrenzender Rasenfläche schafft einen angenehmen Aufenthaltsbereich für die Bewohnerschaft. Der neu gestaltete Vorplatz bietet zudem Platz für insgesamt sechs Aussenparkplätze. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Die Kombination aus dem Charme eines historischen Gebäudes, den umfangreich ausgeführten Sanierungen sowie der zentralen Lage in Lyss macht diese Wohn- und Geschäftsliegenschaft zu einer attraktiven Gelegenheit. Die drei Wohneinheiten, die Gewerbefläche, grosszügige Nebenräume, sechs Parkplätze sowie der ansprechende Aussenbereich bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bilden eine interessante Grundlage für eine nachhaltige Investition.